«Ломать — не строить»? Почему демонтаж — это не кувалда, а ювелирная работа (и как не получить штраф)

Ремонт начинается не с покупки красивой плитки, а с гор строительного мусора. Демонтаж — самый шумный, грязный и стрессовый этап. Именно на этом этапе 80% жильцов ссорятся с соседями, а 20% — получают штрафы от Стройуправы.

Многие считают: «Зачем платить профессионалам за слом? Найму студентов, они за копейки всё вынесут». Это опасная иллюзия. Непрофессиональный демонтаж может повредить несущие конструкции, затопить соседей (вибрация сбивает ржавчину в трубах) или оставить вас с кривыми стенами, с которых отвалится новая штукатурка.

Как мы делаем демонтаж «в белых перчатках» (насколько это возможно)?

1. Юридическая защита: Шум и Закон

В Риге действуют строгие правила. Нельзя просто так начать сверлить стены.

• Документы. Снос сантехкабины или объединение комнат — это перепланировка. Без согласованного проекта (Apliecinājuma karte) любой стук молотка — повод для визита полиции и штрафа от 1000 евро. Мы проверяем законность ваших желаний ДО начала работ.

• Соседи. Мы сами вешаем объявления в подъезде, предупреждая о шумных работах. Мы соблюдаем «тихие часы» и не работаем перфораторами по выходным. Это сохраняет ваши отношения с домом.

2. Снос сантехкабины: Хирургия бетона

Как мы писали ранее, бетонная кабина в серийных домах — это «дом в доме». Ее демонтаж — сложнейшая операция.

• Риск обрушения. Кабина часто связана арматурой с потолком. Если ломать неправильно, кусок бетона может упасть на мастера или повредить перекрытие. Мы режем бетон частями, аккуратно опуская фрагменты.

• Сохранение труб. Внутри стен кабины проходят стояки. Одно неверное движение кувалдой — и чугунный стояк канализации треснет. Мы работаем вокруг труб с ювелирной точностью.

3. Алмазная шлифовка стен: Секрет идеальной адгезии

Многие ремонтники просто сбивают старую плитку, оставляя на стенах куски клея или масляную краску. «Штукатурка и так прилипнет», — говорят они. Нет, не прилипнет. Через год она отойдет "коржом" вместе с вашей новой плиткой.

Наш стандарт — «Чистый бетон»: Мы используем промышленные шлифовальные машины с алмазными чашками, подключенные к мощным строительным пылесосам.

• Мы снимаем всё: старый плиточный клей, советскую краску, побелку, гудрон.

• Мы доходим до чистого бетона. Только к такому основанию современные смеси (Knauf MP-75 / Rotband) прилипают намертво.

4. Демонтаж пола: Что скрывает паркет?

Старый деревянный пол в «литовках» и 602-й серии — это капсула времени. Под ним лежит 10–15 см строительного мусора 80-х годов: стекловата, окурки, стружка. Это источник запаха старой квартиры, который невозможно убрать проветриванием.

• Мы убираем всё. Лаги, доски и весь мусор под ними вычищаются до плиты перекрытия.

• Бонус. Вы выигрываете 10–15 см высоты потолка!

⚠️ Осторожно, «Яма»: Куда деть мусор?

Это главная ловушка для новичков.

• «Вынесу к мусорнику». Категорически запрещено. Штраф за строительный мусор в бытовых контейнерах — огромный.

• «Закажу вывоз по объявлению». Если «частник» заберет мешки и вывалит их в лесу под Ригой, полиция найдет вас по чекам или документам в мусоре. Штраф заплатите вы.

Как работаем мы: Только официальные контейнеры (Clean R / Eco Baltia). Мы заказываем контейнер, быстро загружаем его (иногда за 2–3 часа, чтобы не занимать парковку) и вывозим на официальный полигон. У вас на руках остаются документы об утилизации.

✅ Почему выбирают демонтаж от SADZĪVES DARBI?

1. Скорость. Мы ломаем стандартный санузел за 1–2 дня. Всю квартиру — за 3–5 дней.

2. Минимум пыли. Мы используем водяное пылеподавление и промышленные пылесосы. В подъезде не будет белого тумана.

3. Сохранность. Мы закрываем окна, двери и радиаторы защитными щитами перед началом работ. Мы не поцарапаем то, что нужно сохранить.

Итог: Качественный демонтаж — это чистый холст, на котором мы напишем картину вашего нового интерьера.

Сомневаетесь, с чего начать ремонт и сколько это будет стоить? Проведем диагностику квартиры и составим детальную смету без скрытых доплат.

Свяжитесь с нами для консультации и замера: +371 200 47 175 sadzivesdarbi.lv info@sadzivesdarbi.lv

SADZĪVES DARBI — Ремонт квартиры с договором и гарантией.