"Cik maksā 50 kvadrātmetru dzīvokļa remonts?" — tas ir visbiežākais jautājums, ko dzirdam pa tālruni. Un godīgākā atbilde uz to: "Nav zināms". Remonta tirgū pastāv bīstama ilūzija, ka izmaksas var noteikt "uz aci" vai sareizinot grīdas platību ar mītisku skaitli no reklāmas. Tieši ar to sākas stāsti par remontiem, kas ievelkas gadiem un izsūc budžetu.

Kompetenta dzīvokļa remonta tāme nav vienkārši čeks ar gala summu. Tas ir jūsu projekta finanšu modelis. Šajā rakstā mēs izskatīsim, no kā patiesībā sastāv remonta budžets, kur slēpjas papildu izdevumi un kā atšķirt profesionālu aprēķinu no mārketinga trika.

Mīts par "Cenu par kvadrātmetru"

Kāpēc nedrīkst ticēt reklāmai "Remonts no 200 eiro par m²"? Tāpēc, ka katrs metrs ir unikāls. Vienā dzīvoklī nepieciešams vienkārši nokrāsot līdzenas sienas. Citā (tādas pašas platības) — jānojauc starpsienas, jānoņem vecā grīda līdz sijām, jāmaina visa elektroinstalācija un jāizlīdzina sienas ar 5 cm kritumu.

Darba apjoms atšķiras vairākas reizes, lai gan platība ir vienāda. Tāme jāsastāda nevis pēc grīdas platības, bet pēc operāciju tehnoloģiskajām kartēm.

Pareizas tāmes anatomija: Trīs budžeta vaļi

Lai redzētu reālo ainu, izdevumi jāsadala trīs kategorijās. Ja jūsu tāmē to nav — tā ir fikcija.

• 1. Darbu izmaksas (Meistaru pakalpojumi). Šeit jābūt maksimālai detalizācijai. Ne vienkārši "Sienu remonts", bet: Gruntēšana, Apmešana pēc vadulām, Špaktelēšana, Slīpēšana, Krāsošana. Tikai tā jūs varat pārbaudīt, kas reāli ir izdarīts.
• 2. Melnās apdares materiāli (Neredzamais budžets). Tas ir tas, kas visvairāk biedē pasūtītājus. Apmetums, līmes, kabeļi, caurules, ģipškartons. Svarīgi: Melnie materiāli bieži sastāda 30–40% no izmaksām. Daudzi būvnieki tīšām neiekļauj tos sākotnējā aprēķinā, lai skaitlis izskatītos pievilcīgi, bet vēlāk izraksta rēķinus pēc fakta.
• 3. Izejmateriāli un loģistika. Likums, par kuru aizmirst 90% iesācēju: maisi paši sevi neuznesīs. Tāmē jābūt rindām: Būvgružu izvešana (konteineri, poligona taloni), materiālu uznešana (krāvēju darbs), izejmateriāli (plēves, diski, maisi). Remonta garumā tie summējas simtos eiro.

Galvenais zemūdens akmens: Tāme "Ar caurumiem"

Klasiska negodprātīgu brigāžu shēma: jums iedod tāmi ar ļoti zemu cenu, lai jūs parakstītu līgumu. Jūs priecājaties par ietaupījumu. Bet remonta procesā sākas "slaukšana uz papildu darbiem":

• "Mēs sarēķinājām flīžu ieklāšanu, bet nesarēķinājām stūru slīpēšanu 45 grādos."
• "Mēs sarēķinājām sienu kalšanu rozetēm, bet nesarēķinājām to aizsmērēšanu."
• "Palodžu uzstādīšana? Tie ir papildu darbi."

Rezultātā gala izmaksas pieaug 1,5–2 reizes, un jūs kļūstat par ķīlnieku: remonts sākts, nauda tērēta, nākas maksāt.

SADZĪVES DARBI risinājums: Cenas fiksācija krastā

Mēs uzskatām, ka nepatīkama patiesība ir labāka par saldiem meliem. Mūsu uzdevums — parādīt jums pilnu remonta vērtību pirms jūs samaksājat pirmo eiro.

• Detalizēti mērījumi. Mēs neskaitām pa tālruni. Mūsu inženieris atbrauc uz objektu, novērtē sienu slīpumu un komunikāciju stāvokli.
• Pozīciju caurspīdīgums. Mūsu tāmē ir 50–100 punktu. Ja mēs rakstām "Elektrika", tad izrakstām katru kabeļa metru.
• Fiksācija līgumā. Summa par darbiem, kas ierakstīta līgumā, ir galīga. Ja mēs kļūdījāmies un neņēmām vērā kādu posmu — mēs to darām uz sava rēķina.

Turot rokās detalizētu tāmi, jūs varat pārvaldīt budžetu bez kvalitātes zuduma. Vēlaties uzzināt reālās izmaksas? Sazinieties ar mums. Mēs veiksim mērījumus un sagatavosim aprēķinu, kas kļūs par jūsu finanšu garantiju. Vairāk informācijas mūsu mājaslapā.

Kontakti

Tālr.: +371 200 47 175
E-pasts: info@sadzivesdarbi.lv
sadzivesdarbi.lv — Dzīvokļa remonts ar līgumu un garantiju.