103. sērijas remonts: slēptie mūra draudi

103. sērija Rīgā tradicionāli tiek uzskatīta par prestižu un iekārojamu otrreizējā tirgū. Rīdzinieki iecienījuši šīs ēkas to silto ķieģeļu ārsienu, plato palodžu un salīdzinoši labās skaņas izolācijas no ielas trokšņiem dēļ. Taču mēs, inženierbūvniecības uzņēmumā «SD Būve un Projektēšana», skatāmies uz šiem dzīvokļiem bez rozā brillēm. Mēs esam praktiķi, un mūsu uzdevums ir runāt patiesību, lai cik skarba tā arī nebūtu. Iekšpusē šī slavētā sērija ir īsta tehniskā katastrofa, kuras resurss ir izsmelts jau pirms divdesmit gadiem. Griesti šeit ir salikti no paneļiem ar dziļām šuvēm, bet tā ir mazākā no problēmām — tos viegli un lēti var paslēpt aiz iestieptajiem griestiem vai reģipša iekārtās sistēmas. Īstā nelaime slēpjas grīdās, starpistabu starpsienās un nokalpojušās komunikācijās. Mēģināt šeit uztaisīt vieglu "kosmētiku" ir tas pats, kas līmēt dārgas tapetes uz trupes. 103. sērijas kapitālais remonts prasa stingru ķirurģisku iejaukšanos, citādi jūsu budžets tiks vienkārši aprakts būvgružos.

Sienas no putekļiem un šķības ģeometrijas cena

Galvenais šoks jebkuram jaunam 103. sērijas dzīvokļa īpašniekam ir iekšējo sienu stāvoklis. Vecās starpistabu starpsienas ir veidotas no šķība ģipšolīta un koka karkasa, kas laika gaitā pārvērties putekļos. Ģeometrija tur fiziski neeksistē, stūri ir šķībi, bet virsma iet viļņos. Mēģināt izlīdzināt šīs sienas ar tonnām apmetuma ir finansiāla pašnāvība un bezjēdzīga slodze pārsegumiem. Milzīgs šīs sērijas inženiertehniskais pluss ir tas, ka lielākā daļa iekšējo sienu nav nesošās. Tās var un vajag nojaukt pilnībā. Mēs bez žēlastības demontējam šo sapuvušo ģipšolītu un uzbūvējam ģeometriski nevainojamas starpsienas no kvalitatīva reģipša (ģipškartona) ar skaņas izolāciju. Vēlaties nojaukt visu un pārvērst dzīvokli par milzīgu, modernu studiju? 103. sērijā tas ir pilnīgi reāli izdarāms.

Sienu šķībuma ignorēšana pasūtītājam izmaksā neticami dārgi. Ja atstāsiet šķību stūri virtuvē vai koridorā, jūs saskarsieties ar šādiem finansiāliem zaudējumiem:

— Virtuves virsmas nestandarta pielāgošana un fasāžu piezāģēšana šķībam leņķim izvilks no jums 300 līdz 500 eiro virs plāna.

— Dārga iebūvējamā skapja montāža uz šķības sienas atstās neglītas 2-3 centimetru spraugas, bet karkasa pārtaisīšana pie mēbeļniekiem izmaksās vēl 200 eiro.

Tur, kur atradīsies korpusa mēbeles, mēs obligāti apmetam ideālu vertikāli pēc vadulām stingrā 90 grādu leņķī. Ieskatieties mūsu portfolio, lai redzētu atšķirību starp diletantisku smērēšanu un precīzu inženierijas ģeometriju.

Grīdas un sanmezgls: 103. sērijas inženieru džekpots

Grīdas ir vēl viena vēsturiska šīs sērijas sāpe. Vecie koka dēļi ir uzlikti uz lagām, tie čīkst, liecas un sen ir sapuvuši. Bet tieši šeit slēpjas galvenā 103. sērijas inženiertehniskā priekšrocība! Pilnīga vecās koka grīdas demontāža dod mums lielisku dziļumu (augstuma rezervi). Mēs izstrādājam oficiālu betonēšanas projektu un ieliejam monolītu estrich grīdu. Ko tas dod? Jūs iegūstat absolūti līdzenu, stingru dzelzsbetona pamatni, kas radikāli uzlabo skaņas izolāciju. Bet pats galvenais — šis dziļums ļauj mums absolūti likumīgi un tehniski pareizi iebūvēt modernu dušas trapu tieši grīdā! Lielākajā daļā Rīgas paneļmāju tas fiziski nav iespējams plāno pārsegumu dēļ, bet 103. sērijā mēs varam realizēt šo premium līmeņa komfortu.

Runājot par sanmezgliem, sākotnēji tie ir mikroskopiski un atsevišķi. Mēs stingri iesakām nojaukt starpsienu, mainīt sapuvušos čuguna kanalizācijas un ūdensapgādes stāvvadus, un izbūvēt modernu, apvienotu mezglu. Uzticama hidroizolācija šeit ir kritiski svarīga. Ja "meistari-universāļi" ietaupīs uz caurulēm vai hidroizolācijas rēķina, ūdens noplūde izmaksās jums vismaz 4000 eiro kompensācijās par remontu nopludinātajiem kaimiņiem apakšā. Mēs pilnībā mainām visu santehniku un uzstādām kolektoru sistēmas vienmērīgam spiedienam.

Elektroinstalācija, godīga tāme un garantijas

Elektroinstalācija vecajā fondā ir laika bumba. Padomju alumīnija kabelis ir pārkaltis un drūp rokās. Tas ir pilnībā jādemontē un jānomaina pret pareiza šķērsgriezuma vara vadiem ar modernu automātiku sadales skapī. Pārkarsis vecs savienojums var izraisīt ugunsgrēku vai īssavienojumu, kas sekundes laikā sadedzinās jūsu jauno sadzīves tehniku 2500 eiro vērtībā. Mēs veicam elektromontāžu pēc stingriem drošības standartiem.

Mēs lieliski saprotam, ka būvniecība ir milzīgs stress, un 103. sērijas slēptie defekti bieži kļūst par ieganstu negodīgiem celtniekiem uzpūst tāmi divas reizes. Tāpēc mēs strādājam pēc citiem noteikumiem. Mūsu pārskatāmās dzīvokļu remonta cenas tiek fiksētas. Mūsu uzņēmums nodrošina premium pakalpojumu — remonts bez avansa (0%). Jūs nemaksājat par solījumiem. Apmaksa notiek tikai par faktiski paveiktajiem, pārbaudītajiem un jūsu personīgi pieņemtajiem darbu posmiem. Mēs esam 100% pārliecināti par saviem aprēķiniem un izpildes kvalitāti, tāpēc visiem nodotajiem objektiem tiek nodrošināta oficiāla juridiskā garantija līdz 5 gadiem. Uzticiet savu objektu profesionāļiem: pasūtiet remontu pie inženieriem, lai gulētu mierīgi un baudītu rezultātu gadu desmitiem.