«За сколько сделаете?» — это второй по популярности вопрос после цены. На рынке часто выигрывает тот, кто обещает «под ключ за месяц», игнорируя законы физики. В итоге такой ремонт либо затягивается на полгода, либо через месяц у заказчика вздувается ламинат и трескаются стены.

В инженерном бюро SD Būve мы не верим в чудеса. Мы верим в диаграмму Ганта и технологические карты. Срок сдачи объекта — это не обещание менеджера, а результат математического расчета, где каждый процесс имеет свою длительность и последовательность.

Физику не обмануть: Технологические паузы

Главная ошибка дилетантов — считать ремонт человеко-часами. Кажется, если нагнать на объект десять маляров, они покрасят стены в десять раз быстрее. Но в строительстве есть «мокрые» процессы, которые диктуют свои условия:

• Стяжка пола. Цементно-песчаная смесь сохнет из расчета 1 неделя на 1 см толщины. Если положить дорогой паркет на недосушенное основание, влага неизбежно пойдет вверх, и покрытие будет испорчено.
• Штукатурка. Гипсовая штукатурка Knauf MP-75 должна отдать всю влагу перед шпаклевкой. Искусственное ускорение тепловыми пушками приводит к микротрещинам и отслоению материала.

Профессиональный график всегда строится вокруг этих пауз. Пока сохнет стяжка, мы занимаемся сборкой электрощита или разводкой сантехники, но к чистовой отделке приступаем только после проверки влагомером.

Логистика как часть инженерии

Современный ремонт — это сложная логистическая операция. Черновые материалы (ротбанд, профили, кабель) всегда есть на складах в Риге, но чистовые позиции часто становятся причиной простоя.

Классический пример срыва сроков у неопытных бригад:

Плитка выбрана заказчиком, но её нет в наличии, а доставка из Италии занимает 5 недель. Мастер стоит без работы. Или забыли заказать двери скрытого монтажа, без установки коробок которых нельзя закончить малярные работы.

Мы решаем эту проблему на этапе Технического дизайна. Мы составляем график закупок параллельно с графиком работ. Материалы приезжают на объект ровно к моменту их монтажа, не захламляя квартиру и не задерживая мастеров.

Цена изменений в проекте

«Давайте перенесем эту розетку на другую стену» — фраза, которая кажется безобидной, но может отбросить финиш на неделю. Перенос одной точки — это штробление, новая укладка кабеля, замазывание штробы, ожидание высыхания и повторная шпаклевка.

Именно поэтому мы настаиваем на детальном проектировании до начала работ. Когда утвержден план электрики и расстановки мебели, риск спонтанных переделок сводится к нулю. Это экономит не только время, но и ваш бюджет. Подробнее о ценообразовании читайте в разделе Цены.

Реалистичное планирование

Честный подрядчик никогда не назовет срок «на глаз». Мы рассчитываем время исходя из площади, сложности узлов и выбранных технологий. Наш принцип: лучше заложить буфер на форс-мажор и сдать ключи на неделю раньше, чем кормить клиента «завтраками».

Хотите ремонт, который закончится точно в срок, а не превратится в вечный долгострой? Доверьте управление процессом профессионалам. Примеры наших вовремя сданных объектов смотрите в Портфолио.