В 2026 году строительный контроль через систему BIS (Būvniecības informācijas sistēma) работает как швейцарские часы с суровым карательным уклоном. Забудьте о временах, когда можно было снести несущую стену, прикрыть дыру шкафом и надеяться, что инспектор не заметит. Самовольная перепланировка сегодня — это финансовое самоубийство. Стройуправа видит всё, базы данных синхронизированы, а соседи жалуются еще до того, как осядет строительная пыль. Мы в «SD Būve un Projektēšana» не занимаемся художественной самодеятельностью и не верим в русское «авось». Мы продаем инженерную точность, безопасность и абсолютную защиту вашего бюджета.

Давайте говорить жестким языком цифр. Административный штраф за незаконную стройку — это лишь верхушка айсберга. Ошибка при сносе конструкции или случайное повреждение общедомовой шахты обойдется вам в катастрофические суммы. Восстановление одной незаконно снесенной несущей стены по предписанию Стройуправы стоит от 8000 евро, плюс обязательная техническая экспертиза и проект восстановления. Самовольный перенос мокрой зоны без должной гидроизоляции, который приведет к залитию соседей снизу, легко вытащит из вашего кармана 15000 евро на возмещение ущерба. Вы действительно готовы рисковать такими деньгами ради сомнительной экономии на проекте в пару сотен евро?

Демонтаж и возведение стен: только по закону

Любой демонтаж и возведение новых перегородок в нашей компании начинается исключительно после утверждения технической документации. Мы официально сотрудничаем с архитектурным бюро parplanosana.lv. Это значит, что клиент получает полный рабочий цикл: от первичного технического обследования объекта и разработки проекта до его финальной регистрации и официальной сдачи в систему BIS. Никаких серых схем, никаких обещаний «сделаем по-быстрому, а потом как-нибудь узаконим». Вы защищены юридически с первого дня нашего сотрудничества.

Процесс работы с BIS требует безупречной технической документации. Любая ошибка в расчете нагрузок или неправильно указанный узел подключения коммуникаций гарантированно приводит к отказу в согласовании. Наша инженерная группа берет на себя всю бюрократию. Мы формируем электронное досье объекта, заказываем актуальную инвентаризационную дело в Государственной земельной службе (VZD), разрабатываем архитектурные решения и собираем подписи сертифицированных специалистов. Вам не придется стоять в очередях или разбираться в строительных нормативах Латвии LBN. Вы получаете готовый результат — статус объекта «Сдано в эксплуатацию».

Легализация уже сделанных изменений

Купили квартиру, где предыдущие проворные хозяева самовольно объединили санузел или снесли кладовку? Или сами пять лет назад перенесли дверной проем и теперь не можете продать недвижимость? Иллюзии кончились: банки в 2026 году категорически не выдают ипотеку на объекты с неузаконенными изменениями. Попытка продать такую квартиру с дисконтом из-за проблем с документами моментально срезает от 10% до 15% рыночной стоимости. Для стандартной квартиры за 100 000 евро это чистая потеря 15 000 евро на ровном месте. Наша команда вместе с партнерами из parplanosana.lv проводит легализацию уже сделанных перепланировок, если они физически соответствуют действующим строительным нормативам.

Инженерный регламент и ваша финансовая защита

Наша бизнес-модель построена на суровой прозрачности и конкретных результатах. Мы предлагаем ремонт квартир без аванса (0%). Вы платите только за фактически выполненные, проверенные инженером и лично принятые вами этапы работ. Это наша железобетонная гарантия того, что строители не исчезнут в тумане с вашими деньгами, оставив вас один на один с развороченным бетоном и стопкой предписаний от инспекторов.

Мы не рисуем красивые, но нереализуемые в жизни картинки. Каждый технический узел, каждая перегородка и инженерная коммуникация просчитываются еще на этапе проектирования. Если несущую стену трогать нельзя — мы ее не трогаем, даже если вам очень хочется модный «open space». Инженерная безопасность здания для нас стоит на первом месте. Мы отвечаем за качество каждого забитого анкера и каждого залитого куба бетона. Именно поэтому на все наши объекты распространяется полноценная юридическая гарантия до 5 лет.

Все цены на ремонтные работы фиксируются в официальной детализированной смете строго до начала демонтажа. Мы не выдумываем непредвиденные расходы в процессе. Если наши инженеры допустили ошибку в расчетах объема материалов, мы исправляем ее исключительно за свой счет. С нами вы спите спокойно, зная, что ваша квартира абсолютно законна, безопасна и максимально ликвидна на рынке недвижимости.