Как проходит капитальный ремонт с SD Būve un Projektēšana: Инженерия идеального результата

Ремонт премиум-класса — это не творческий хаос, а строгий инженерный процесс. К нам часто приходят клиенты с красивыми картинками от сторонних дизайнеров, которые невозможно или неоправданно дорого реализовать на практике. Часто не учитывается толщина стяжки или реальные габариты скрытой сантехники. Давайте говорить цифрами: перенос одной забытой розетки на готовой стене обойдется вам минимум в 150 евро, а демонтаж лопнувшей из-за спешки стяжки вытянет из бюджета до 3000 евро. Наше решение (Design & Build): когда инженерный дизайн и стройка находятся в одних руках, мы проектируем только то, что на 100% можем реализовать технически безупречно и в рамках вашего бюджета.

5 принципов нашего ремонта

1. Design & Build: Мы проектируем только то, что умеем строить. 2. Полная легализация: Начинаем с проекта в BIS, заканчиваем передачей актов. Ваша недвижимость юридически чиста. 3. Инженерный приоритет: Мы тратим больше времени на скрытые системы (электрика, сантехника, стяжка), чтобы финишная красота держалась десятилетиями. 4. Узкая специализация: Стяжку льют профи по полам, двери ставят профи по дверям. Мы управляем этим оркестром. 5. Безопасность: Мы делаем ремонт без аванса (0%), вы платите только за принятые этапы. После передачи ключей юридическая гарантия до 5 лет защищает каждый сантиметр вашей квартиры.

Ваш путь к новоселью: Фаза I – Подготовка и легализация

Мы разрабатываем эскизный проект с учетом строгой эргономики и расстановки мебели. Затем архитектурное бюро превращает его в официальный проект и согласовывает в Строительной информационной системе (BIS). Только после этого мы проводим демонтаж старой отделки вплоть до голого бетона и легально утилизируем тонны строительного мусора. Важно: Любая перепланировка без отметки в системе BIS считается незаконной. Это риск штрафов и невозможность официально оценить квартиру для банка. Мы берем бюрократию на себя.

Фаза II: Новая геометрия и магистральные сети

Мы выводим идеальную геометрию стен (углы ровно под 90 градусов). Заменяем старые ржавые стояки водоснабжения на современные системы, а чугунные трубы канализации — на толстостенные шумопоглощающие. Инженер разрабатывает точный проект бетонирования пола с учетом нагрузок на перекрытия здания, после чего мы заливаем идеально ровную стяжку. Важно про сушку: Технология сильнее спешки. Попытка высушить стены тепловыми пушками — это гарантированные микротрещины по всей квартире. Мы планируем график работ так, чтобы дать материалам кристаллизоваться естественно.

Фаза III: Возведение систем (Скелет и нервная система)

Новые перегородки возводятся по немецкой технологии Knauf W112 — это монолитный двойной каркас с плотной звукоизоляцией и деревянными закладными для тяжелой мебели. Параллельно инженер делает светотехнический расчет в программе Dialux, ведь правильное освещение — это точная наука. При необходимости мы официально согласовываем повышение мощностей с Sadales Tīkls, а сертифицированные электрики формируют безопасную проводку и слаботочные сети.

Фаза IV: Филигранная работа (Санузел и малярка)

Санузел превращается в герметичную «чашу» с помощью профессиональной гидроизоляции. Плитка и керамогранит укладываются строго по проекту с идеальной заусовкой углов или металлическими профилями. Малярный цикл выполняется по строгим немецким стандартам (Q3–Q4) с обязательным армированием стеклохолстом — это железная защита ваших стен от микротрещин при усадке дома.

Фаза V: Чистовая отделка и передача ключей

Квартира собирается как высокоточный конструктор. Мы монтируем современные натяжные потолки с теневым зазором (Shadow Gap), укладываем влагостойкий виниловый пол (LVT) единым контуром без порожков и устанавливаем межкомнатные двери. Финальный штрих — дюрополимерный плинтус, выкрашенный в цвет стен. Совет профи: Выбирайте дюрополимер под покраску. Это единственный способ сделать плинтус «невидимым». Пластиковые уголки — это прошлый век, который мгновенно удешевляет вид всего ремонта.

SD Būve un Projektēšana. Ремонт — это инженерия, а не лотерея

Хотите знать, как выглядит каждый из 30 шагов в деталях? Специально для тех, кто хочет полностью погрузиться в процесс и понять, за что он платит, мы подготовили подробное руководство.

Скачать руководство «30 этапов»

Мы проводим техническую уборку, тестируем каждый кран на герметичность, каждый автомат в щитке и передаем вам ключи. Вы не управляете десятком подрядчиков. Вы не переделываете чужие ошибки. Вы просто получаете квартиру, полностью готовую к жизни. Наш ремонт — это когда все идет строго по плану.