"Cik maksās remonts?" — tas ir pirmais jautājums, ko dzirdam. Un godīgākā profesionāļa atbilde: "Kamēr neredzēsim objektu — nezinām". Internetā var atrast kalkulatorus, kas sola remontu par 100 eiro/m², taču realitāte Rīgā diktē citus ciparus. Cenas būvniecības maisījumiem un darbam ir augušas. Mēģinājums orientēties uz vidējo tirgus cenu bez detaļām noved pie tā, ka budžets beidzas darbu vidū.

Lai jūs varētu plānot izdevumus, mēs esam sagatavojuši detalizētu ceļvedi, kas izskaidro, cik maksā dzīvokļa remonts Rīgā 2026. gadā, no kā veidojas cena, kur slēpjas papildu izdevumi un ar kādām summām patiešām ir vērts rēķināties.

1. No kā sastāv budžets: Formula 40/30/30

Galvenā pasūtītāja kļūda — skaitīt tikai meistaru darba izmaksas. "Ja meistars prasa 3000 eiro, tātad remonts izmaksās 3000". Tā ir ilūzija. Reālais budžets dalās trīs daļās:

• Darbu izmaksas (30–40%). Tā ir samaksa par speciālistu darbu: demontāža, elektrika, santehnika, flīžu ieklāšana.
• Melnās apdares materiāli (30%). Tāmes "neredzamā" daļa. Tie ir apmetuma maisi, gruntis, līmes, kabeļi, caurules, profili. Tā ir bāze, uz kuru nedrīkst taupīt.
• Gala apdares materiāli (30–40%). Tas, ko jūs redzat: lamināts, flīzes, tapetes, durvis. Šeit cenu diapazons ir atkarīgs tikai no jūsu gaumes un izvēlētā interjera dizaina.

2. Mājokļa tips: Jaunbūve vai Otrreizējais tirgus?

Remonta izmaksas ir atkarīgas ne tikai no platības, bet arī no sienu "vecuma".

• Otrreizējais mājoklis (Vecais fonds). Visdārgākais variants. Pirms būvēt, ir jālauž. Veco flīžu demontāža, būvgružu izvešana, grīdu noņemšana un inženierijas nomaiņa prasa lielus ieguldījumus.
• Jaunbūve (Pelēkā apdare). Optimāls variants. Sienas ir relatīvi līdzenas, klons ieliets. Var uzreiz ķerties pie inženierijas un apdares.
• Jaunbūve (Baltā apdare). Visātrākais variants. Nepieciešama tikai finiša kosmētika.

3. Orientējošās cenas Rīgā (Darbs + Melnie materiāli)

Mēs norādām reālās tirgus cenas kvalitatīvam remontam (neņemot vērā gala materiālus, jo flīzes jūs varat nopirkt gan par 15, gan par 150 eiro).

• Kosmētiskais remonts: no 150 €/m². Ietilpst: tapešu noņemšana, špaktelēšana, krāsošana, lamināta un rozešu nomaiņa (bez sienu kalšanas). Termiņš: 3–5 nedēļas.
• Kapitālais remonts "Standarts": no 450 €/m². Ietilpst: pilnīga sienu un grīdu izlīdzināšana, jauna elektrika un santehnika, flīzēšana. Pilnvērtīga bāze dzīvei uz 15 gadiem. Termiņš: 2–3 mēneši.
• Dizaina remonts "Premium": no 600–700 €/m². Ietilpst: sarežģīti inženiertehniskie risinājumi, pārplānošana, ēnu profili, daudzlīmeņu apgaismojums, skaņas izolācija.

4. Galvenais zemūdens akmens: Tāme, kas aug ceļā

Kāpēc daudzi remonti beidzas ar skandāliem? Tāpēc, ka būvnieki nosauc pazeminātu cenu, lai "tiktu objektā". Jums saka: "Uztaisīsim par 5000". Pēc nedēļas izrādās: "Būvgružus neskaitījām" (+400€), "Uznešana ir atsevišķi" (+300€). Rezultātā summa dubultojas.

SADZĪVES DARBI risinājums: Fiksēta tāme

Mēs strādājam citādi. Mēs vēlamies noņemt no jums finansiālo nenoteiktību.

• Detalizācija. Mūsu tāmē ir konkrētas operācijas: "Betona kalšana — 45 metri", nevis vispārīgas frāzes.
• Melnās apdares caurspīdīgums. Mēs aprēķinām materiālus ar precizitāti līdz maisam un uzrādām čekus.
• Cenas fiksācija. Summa tiek fiksēta līgumā. Ja mēs kļūdījāmies mērījumos — mēs to sedzam paši.
• Pakāpeniska apmaksa. Jūs nemaksājat 100% uz priekšu. Jūs pieņemat posmu, parakstāt aktu un tikai tad maksājat.

Vēlaties uzzināt precīzas izmaksas? Nezīlējiet kafijas biezumos. Iepazīstieties ar aktuālajām cenām mūsu mājaslapā vai pasūtiet inženiera izbraukumu.

Kontakti

Tālr.: +371 200 47 175
E-pasts: info@sadzivesdarbi.lv
sadzivesdarbi.lv — Dzīvokļa remonts ar līgumu un garantiju.