2026. gadā būvniecības kontrole caur BIS (Būvniecības informācijas sistēma) darbojas kā Šveices pulkstenis ar skarbu sodošu ievirzi. Aizmirstiet par laikiem, kad varēja nojaukt nesošo sienu, aizklāt caurumu ar skapi un cerēt, ka inspektors nepamanīs. Patvaļīga pārbūve šodien ir finansiāla pašnāvība. Būvvalde redz visu, datubāzes ir sinhronizētas, un kaimiņi sūdzas vēl pirms nosēžas būvniecības putekļi. Mēs «SD Būve un Projektēšana» nenodarbojamies ar māksliniecisko pašdarbību un neticam brīnumiem. Mēs pārdodam inženiertehnisko precizitāti, drošību un absolūtu jūsu budžeta aizsardzību.

Runāsim skarbā skaitļu valodā. Administratīvais sods par nelikumīgu būvniecību ir tikai aisberga redzamā daļa. Kļūda konstrukcijas demontāžā vai nejaušs koplietošanas šahtas bojājums jums izmaksās katastrofālas summas. Vienas nelikumīgi nojauktas nesošās sienas atjaunošana pēc Būvvaldes rīkojuma maksā sākot no 8000 eiro, plus obligātā tehniskā ekspertīze un atjaunošanas projekts. Slapjās zonas patvaļīga pārcelšana bez pienācīgas hidroizolācijas, kas noved pie kaimiņu appludināšanas apakšā, viegli izvilks no jūsu kabatas 15 000 eiro zaudējumu atlīdzībai. Vai jūs patiešām esat gatavi riskēt ar šādu naudu apšaubāmas pāris simtu eiro ekonomijas dēļ uz projekta rēķina?

Demontāža un sienu izbūve: tikai pēc likuma

Jebkura demontāža un jaunu starpsienu izbūve mūsu uzņēmumā sākas tikai un vienīgi pēc tehniskās dokumentācijas apstiprināšanas. Mēs oficiāli sadarbojamies ar arhitektu biroju parplanosana.lv. Tas nozīmē, ka klients saņem pilnu darba ciklu: no primārās objekta tehniskās apsekošanas un projekta izstrādes līdz tā galīgajai reģistrācijai un oficiālai nodošanai BIS sistēmā. Nekādu pelēko shēmu, nekādu solījumu «uztaisīsim ātri, bet pēc tam kaut kā legalizēsim». Jūs esat juridiski aizsargāti no pirmās mūsu sadarbības dienas.

Darba process ar BIS prasa nevainojamu tehnisko dokumentāciju. Jebkura kļūda slodžu aprēķinos vai nepareizi norādīts komunikāciju pieslēguma mezgls garantēti noved pie saskaņošanas atteikuma. Mūsu inženieru grupa uzņemas visu birokrātiju. Mēs veidojam objekta elektronisko dosjē, pasūtām aktuālo inventarizācijas lietu Valsts zemes dienestā (VZD), izstrādājam arhitektūras risinājumus un savācam sertificētu speciālistu parakstus. Jums nevajadzēs stāvēt rindās vai iedziļināties Latvijas būvnormatīvos LBN. Jūs saņemat gatavu rezultātu – objekta statusu «Nodots ekspluatācijā».

Jau veiktu izmaiņu legalizācija

Nopirkāt dzīvokli, kur iepriekšējie izveicīgie saimnieki patvaļīgi apvienoja sanmezglu vai nojauca pieliekamo? Vai paši pirms pieciem gadiem pārcēlāt durvju aili un tagad nevarat pārdot nekustamo īpašumu? Ilūzijas ir beigušās: bankas 2026. gadā kategoriski neizsniedz hipotekāros kredītus objektiem ar nelegālām izmaiņām. Mēģinājums pārdot šādu dzīvokli ar atlaidi dokumentu problēmu dēļ momentāni nogriež no 10% līdz 15% no tirgus vērtības. Standarta dzīvoklim par 100 000 eiro tie ir tīri 15 000 eiro zaudējumi uz līdzenas vietas. Mūsu komanda kopā ar partneriem no parplanosana.lv veic jau izdarītu pārbūvju legalizāciju, ja tās fiziski atbilst spēkā esošajiem būvnormatīviem.

Inženiertehniskais reglaments un jūsu finansiālā aizsardzība

Mūsu biznesa modelis ir balstīts uz skarbu caurredzamību un konkrētiem rezultātiem. Mēs piedāvājam remontu bez avansa (0%). Jūs maksājat tikai par faktiski paveiktajiem, inženiera pārbaudītajiem un personīgi pieņemtajiem darbu posmiem. Tā ir mūsu dzelzsbetona garantija, ka celtnieki nepazudīs miglā ar jūsu naudu, atstājot jūs vienatnē ar uzlauztu betonu un inspektoru priekšrakstu kaudzi.

Mēs nezīmējam skaistas, bet dzīvē nerealizējamas bildes. Katrs tehniskais mezgls, katra starpsiena un inženierkomunikācija tiek aprēķināta vēl projektēšanas posmā. Ja nesošo sienu nedrīkst aiztikt – mēs to neaiztiekam, pat ja jums ļoti gribas modīgu «open space». Ēkas inženiertehniskā drošība mums ir pirmajā vietā. Mēs atbildam par katru iedzīto enkuru un katru ielieto betona kubu. Tieši tāpēc visiem mūsu objektiem tiek nodrošināta pilnvērtīga juridiskā garantija līdz 5 gadiem.

Visas remontdarbu cenas tiek fiksētas oficiālā, detalizētā tāmē stingri pirms demontāžas sākuma. Mēs neizdomājam neparedzētus izdevumus procesa gaitā. Ja mūsu inženieri ir pieļāvuši kļūdu materiālu apjoma aprēķinos, mēs to labojam tikai un vienīgi uz sava rēķina. Ar mums jūs guļat mierīgi, zinot, ka jūsu dzīvoklis ir absolūti likumīgs, drošs un maksimāli likvīds nekustamā īpašuma tirgū.