103. sērija: slēptie draudi un jūsu budžets

103. sērijas dzīvokļa kapitālais remonts ir sarežģīts inženiertehniskais uzdevums, kas prasa pilnīgu sapuvušo grīdu demontāžu, šķībo ģipša starpsienu nojaukšanu un vecās alumīnija elektroinstalācijas, kā arī čuguna komunikāciju pilnīgu nomaiņu. Neskatoties uz siltajām ķieģeļu ārsienām, šo māju iekšējais piepildījums ir pilnībā izsmēlis savu resursu, tāpēc kosmētiskā atjaunošana šeit ir bezjēdzīga un noved pie milzīgiem finansiāliem zaudējumiem, visu pārtaisot. Mēs, inženierbūvniecības uzņēmums «SD Būve un Projektēšana», esam Design & Build formāta praktiķi un risinām šīs problēmas, izmantojot stingru tehnisko kontroli un pareizus inženierijas mezglus.

Sienas no putekļiem un šķības ģeometrijas cena

Galvenais šoks jebkuram jaunam 103. sērijas dzīvokļa īpašniekam ir iekšējo sienu stāvoklis. Vecās starpsienas ir izgatavotas no šķība ģipša un koka karkasa, kas laika gaitā ir pārvērtušies putekļos. Ģeometrija tur fiziski nepastāv, leņķi ir šķībi, un virsma ir viļņaina. Mēģināt izlīdzināt šīs sienas ar tonnām apmetuma ir finansiāla pašnāvība un absolūti bezjēdzīga slodze uz pārsegumiem. Milzīgs šīs sērijas inženiertehniskais pluss ir tas, ka lielākā daļa iekšējo sienu nav nesošās. Tās var un vajag nojaukt pilnībā, saskaņojot to caur BIS sistēmu.

Mēs bez žēlastības demontējam šos sapuvušos materiālus un izbūvējam ģeometriski nevainojamas starpsienas no kvalitatīva reģipša (ģipškartona) ar akustisko minerālvati. Sienu šķībuma ignorēšana pasūtītājam vienmēr izmaksā neticami dārgi. Ja jūs atstāsiet šķību leņķi virtuvē vai koridorā, jūs saskarsieties ar šādiem finansiāliem zaudējumiem:

— Virtuves virsmas nestandarta pielāgošana un fasāžu piezāģēšana šauram vai platam leņķim izvilks no jums no 300 līdz 500 eiro virs sākotnējā plāna.

— Dārga iebūvējamā skapja montāža pie šķības sienas atstās neglītas 2-3 centimetru spraugas, bet karkasa pārtaisīšana pie mēbeļniekiem izmaksās vēl vismaz 200 eiro.

Tur, kur atradīsies korpusa mēbeles, mēs obligāti apmetam ideālu vertikāli pēc vadulām precīzos 90 grādos. Ieskatieties mūsu portfolio, lai ieraudzītu reālo atšķirību starp diletantisku smērēšanu un precīzu inženierijas ģeometriju.

Grīdas un sanmezgls: 103. sērijas inženiertehniskais džekpots

Čīkstošas koka grīdas uz lagām ir vēl viena vēsturiska šīs sērijas sāpe. Dēļi liecas un sen ir sapuvuši zem vecā linoleja slāņiem. Bet tieši šeit slēpjas 103. sērijas galvenā tehniskā priekšrocība. Pilnīga vecās koka grīdas demontāža dod mums lielisku dziļumu un augstuma rezervi. Mēs izstrādājam projektu un ieklājam monolītu Estrich klonu. Jūs iegūstat absolūti līdzenu, stingru dzelzsbetona pamatni, kas radikāli uzlabo skaņas izolāciju.

Pats galvenais – šis dziļums ļauj mums absolūti likumīgi un tehniski pareizi iebūvēt modernu dušas trapu tieši grīdā. Vairumā Rīgas paneļmāju tas ir fiziski neiespējami plāno pārsegumu dēļ, bet šeit mēs viegli realizējam šo premium komforta līmeni. Kas attiecas uz sanmezgliem, sākotnēji tie ir mikroskopiski un atsevišķi. Mēs nojaucam starpsienu, iztīrām slēptie defekti, nomainām sapuvušos čuguna stāvvadus un izbūvējam modernu apvienoto mezglu.

Uzticama hidroizolācija šeit ir kritiski svarīga. Jebkura kļūda dušas slīpumā vai ekonomija uz caurulēm maksā dārgi. Ūdens noplūde jums izmaksās vismaz 4000 eiro, lai kompensētu remontu appludinātajiem kaimiņiem apakšā un atjaunotu savu sanmezglu. Mēs pilnībā nomainām visu santehniku, uzstādām kolektoru mezglus vienmērīgam ūdens spiedienam un savācam inženieriju, kas kalpos gadu desmitiem.

Elektroinstalācija, godīga tāme un budžeta aizsardzība

Elektrība vecajā fondā ir laika bumba. Padomju alumīnija kabelis ir izžuvis, zaudējis elastību un lūzt tieši rokās. Tas ir pilnībā jādemontē un jāaizstāj ar pareiza šķērsgriezuma vara vadiem ar modernu automātiku sadales skapī. Pārkarsis vecais savienojums jebkurā brīdī var izraisīt ugunsgrēku vai īssavienojumu, kas sekundes laikā sadedzinās jūsu jauno sadzīves tehniku 2500 eiro vērtībā. Mēs veicam elektromontāžu pēc stingriem Eiropas drošības standartiem.

Mēs uzņēmumā «SD Būve un Projektēšana» lieliski saprotam, ka būvniecība ir milzīgs stress, un vecā fonda pārsteigumi bieži kļūst par ieganstu budžeta uzpūšanai. Tāpēc mūsu detalizētā tāme tiek fiksēta jau sākumā. Mēs aizsargājam jūs no finansiāliem riskiem: mūsu uzņēmums sniedz tādu pakalpojumu kā remonts bez avansa (0%). Apmaksa notiek tikai par faktiski paveiktajiem, pārbaudītajiem un jūsu personīgi pieņemtajiem darbu posmiem. Mēs esam par 100% pārliecināti par saviem aprēķiniem un tehnoloģijām, tāpēc visiem nodotajiem objektiem tiek nodrošināta oficiāla juridiska garantija līdz 5 gadiem. Uzticiet savu objektu profesionāļiem: pasūtiet remonts pie pieredzējušiem inženieriem, lai gulētu mierīgi un dzīvotu absolūtā drošībā.