Radiatoru nomaiņa Rīgā: pilns cikls — projekts, aprīkojums un montāža

Radiatora nomaiņa daudzdzīvokļu mājā ir iejaukšanās mājas kopējā apkures sistēmā, nevis vienkārša ierīces maiņa. Vienas ierīces nomaiņa maksā 140 € ar PVN par darbu plus izejmateriāli no 100 €; radiators pats — no 120 €. Pirms montāžas nepieciešams tehniskais projekts ar jaudas aprēķinu konkrētajam stāvvadam — 250 € ar PVN, sagatavošana 3–5 darba dienas. Pieslēgumu veido ar vara caurulēm uz lodējuma, montāža iespējama aptuveni divas nedēļas pēc radiatoru piegādes. Pilns cikls divistabu dzīvoklim ar trim radiatoriem — 1730 € ar PVN.

Cik maksā radiatoru nomaiņa daudzdzīvokļu mājā

Precīzu tāmi nosaka projekts — tas aprēķina ierīču jaudu un specifikāciju jūsu stāvvadam. Lai cipari būtu saprotami jau iepriekš, zemāk ir pilns aprēķins par visiem trim posmiem.

Piemērs: divistabu dzīvoklis 602. sērijas mājā, trīs Kermi radiatoru nomaiņa. Dvieļu žāvētājs tiek uzmērīts un ņemts vērā projektā, bet netiek mainīts. Visas cenas — ar PVN 21%.

Tajā skaitā summa bez PVN — 1429,75 €, PVN 21% — 300,25 €. Izvēloties Ferroli, kopsumma ir zemāka. Ar termogalvām izejmateriāli maksā 120 € par ierīci, kopsumma pieaug par 60 €. Izbraukums uzmērīšanai, ja to nevar veikt pats — 30 € ar PVN Rīgas robežās. Cenas darbiem ir spēkā 30 dienas; aprīkojuma cena tiek precizēta uz rēķina izrakstīšanas dienu. Pilnu cenu sarakstu pa darbu veidiem skatiet atsevišķi.

Kāpēc nomaiņu nedrīkst veikt bez projekta

Mājas apkures sistēma ir sabalansēta atbilstoši aprēķina slodzēm. Uzstādot jaudīgāku ierīci «uz aci», jūs pārvelkat siltumu sev un atstājat kaimiņus pa stāvvadu ar aukstu atplūdi. Tieši tāpēc ierīces nomaiņa ir iejaukšanās mājas koplietošanas komunikācijās, nevis dzīvokļa iekšējs darbs.

Projekts atrisina divus uzdevumus: aprēķina siltuma zudumus un ierīces jaudu konkrētai telpai atbilstoši LBN prasībām un fiksē specifikāciju, pēc kuras tiek veidota tāme. Bez aprēķina kļūda maksā divreiz: nepiemērotas ierīces nomaiņa ir vēlreiz 140 € par darbu plus jauns radiators no 120 €, neskaitot atkārtotu stāvvadu nolaišanu.

Atbildība ir sadalīta caurspīdīgi. Projektu sagatavojam mēs. Pieteikumu par ūdens nolaišanu no stāvvadiem izvēlētajā datumā namu pārvaldē iesniedz īpašnieks, un projektu pārvaldei pēc tās pieprasījuma iesniedz pats klients — tā ir standarta kārtība, jo līgums ar namu pārvaldi ir īpašniekam, nevis izpildītājam. Montāžas datumu saskaņojam iepriekš, lai stāvvadi tiktu iztukšoti vienreiz un gatavai brigādei.

Vecajā dzīvojamā fondā aiz radiatora nereti atklājas arī citas problēmas — korodējis stāvvads, aizmūrēts noslēgventilis, pārbūvēts mezgls. Tāda pati loģika darbojas plašākā mērogā: slēptie defekti otrreizējā tirgus dzīvoklī parasti atklājas tieši demontāžas brīdī, un projekts ir vienīgais veids tos ieplānot iepriekš, nevis uzzināt par tiem ar atvērtu stāvvadu.

Kā notiek darbs: trīs posmi, trīs rēķini

Process ir sadalīts trīs posmos, katram savs rēķins. Tā ir fiksētas tāmes mehānika: jūs maksājat par konkrētu katra posma rezultātu, nevis par «darbu kopumā».

• 1. posms. Projekts — 250 € ar PVN. Sagatavojam tehnisko dokumentāciju: jaudas aprēķinu jūsu stāvvadam un ierīču specifikāciju. Nepieciešami inventarizācijas lietas kopija, stāvvadu diametri (22, 27 vai 34 mm), dvieļu žāvētāja diametrs un fotogrāfijas, kurās redzams stāvvads. Gatavs projekts PDF formātā — 3–5 darba dienas pēc apmaksas un datu saņemšanas. Projekts paliek jums neatkarīgi no tā, vai montāžu pasūtīsiet.
• 2. posms. Aprīkojums. Iepērkam radiatorus pēc projekta specifikācijas, piegādājam un ienesam objektā. Piegāde un ienešana — 120 € ar PVN; ierīces var paņemt arī pats, tādā gadījumā piegāde netiek aprēķināta.
• 3. posms. Montāža. Veco ierīču demontāža un jaunu uzstādīšana, pieslēgums ar vara caurulēm uz lodējuma. Ierīces nomaiņa — 140 € ar PVN; cena ir vienāda radiatoram un dvieļu žāvētājam. Izejmateriāli dvieļu žāvētājam — 120 € ar PVN. Darbu organizācija un koordinācija — 120 € ar PVN. Veco ierīču utilizācija — 100 € ar PVN par visu apjomu neatkarīgi no ierīču skaita.

Apmaksa par montāžu — 0% avansa: rēķins par darbu tiek izrakstīts pēc tā pabeigšanas. Projekts un aprīkojums tiek apmaksāti pēc rēķiniem pirms attiecīgā posma sākuma — tā ir iegāde jūsu objektam, nevis avanss par darbu. Tas ir precīzāk nekā solīt «bez priekšapmaksas vispār»: jūs redzat, par ko un kad maksājat.

Pieslēgumu veidojam ar vara caurulēm uz lodējuma, nevis ar presējamiem fitingiem: lodēts savienojums neprasa apkopi un nezaudē hermētiskumu no spiediena svārstībām. Pēc montāžas sistēmu pārbauda ar paaugstinātu spiedienu — tas izslēdz pārsteigumus sezonas sākumā.

Kermi vai Ferroli un kādi izejmateriāli

Ierīces jaudu un izmēru nosaka projekts. Zīmolu izvēlaties jūs — no diviem variantiem ar atšķirīgu resursu un rūpnīcas garantiju.

Kermi — tērauda paneļu ierīces ar lielu resursu un rūpnīcas garantiju 10 gadi. Ferroli — funkcionāls budžeta variants ar garantiju 2 gadi. Montāžas darbs abos gadījumos ir vienāds, atšķiras tikai pati ierīce.

Otrs izvēles punkts ir regulēšanas mezgls, un tas tieši ietekmē izejmateriālu cenu:

• Parastie ventiļi — 100 € ar PVN par ierīci. Ventilis darbojas divās pozīcijās: atvērts vai aizvērts. Temperatūru telpā regulēt nevar.
• Termogalvas — 120 € ar PVN par ierīci. Ļauj vienmērīgi uzturēt izvēlēto temperatūru katrā telpā atsevišķi: guļamistabā vēsāk, bērnistabā siltāk.

Starpība ir 20 € par ierīci — trim radiatoriem 60 € par visu dzīvokli. Termogalvas atmaksājas dienvidu pusē un telpās, kuras izmanto neregulāri. Ja plānojat arī pārējo dzīvokļa tehnisko projektēšanu, apkures mezglu izvietojumu ir vērts saskaņot ar mēbeļu plānu jau tagad — pārvietot radiatoru pēc apdares ir dārgāk nekā ieplānot to iepriekš.

Kas nav iekļauts cenā

Zemāk uzskaitītie darbi radiatoru nomaiņas cenā neietilpst. Ja tie ir nepieciešami, tos aprēķina atsevišķi un iekļauj tāmē pirms darbu sākuma — nevis pēc fakta.

• Sienu un grīdas apdares atjaunošana pēc veco ierīču demontāžas — apmetums, krāsošana, flīzes.
• Apkures stāvvadu pārvietošana vai nomaiņa.
• Noslēgarmatūras nomaiņa uz stāvvada.
• Sienu vagošana cauruļu slēptai izbūvei.
• Mājas kopējās apkures sistēmas balansēšana.
• Jebkuri darbi koplietošanas telpās.

Šis saraksts ir tikpat svarīgs kā cenrādis: tieši no neizrunātām pozīcijām rodas strīdi objektā. Fiksēta tāme nozīmē arī fiksētu robežu tam, kas tajā neietilpst.

Garantija un termiņi

Garantiju sadalām pa atbildības jomām — par savu darbu atbildam mēs, par pašu ierīci atbild ražotājs:

• Montāža — 5 gadi. Mūsu garantija visiem veiktajiem darbiem: pieslēgums, mezgli, savienojumu hermētiskums.
• Kermi radiators — 10 gadi. Ražotāja rūpnīcas garantija pašai ierīcei.
• Ferroli radiators — 2 gadi. Ražotāja rūpnīcas garantija pašai ierīcei.

Garantija neattiecas uz bojājumiem, ko izraisījusi trešo personu iejaukšanās, avārijas mājas kopējā apkures sistēmā vai sistēmas darba parametru pārsniegšana.

Termiņi: projekts — 3–5 darba dienas no apmaksas un datu saņemšanas; montāža — aptuveni divas nedēļas pēc radiatoru piegādes, atbilstoši aktuālajai rindai. Precīzu datumu saskaņojam iepriekš un pieskaņojam stāvvadu iztukšošanai. Pēc tāda paša principa veidojas termiņi arī lielākos remonta darbos: datums nav solījums, bet aprēķins no piegādēm un tehnoloģiskajām pauzēm.

Radiatoru nomaiņa notiek pēc tās pašas sistēmas, kas visi mūsu darbi: 0% avansa par montāžu, fiksēta tāme līgumā, ikdienas saziņa un atskaites WhatsApp, kā arī garantija atsevišķi pa darbu veidiem — 5 gadi montāžai, ražotāja garantija aprīkojumam. Remontā strādājam kopš 2000. gada.

Lai sāktu, pietiek ar stāvvadu diametriem un fotogrāfijām — pēc tām sagatavojam iepriekšēju tāmi. Izbraukums uz objektu notiek pēc budžeta saskaņošanas, nevis pirms tā.