Kas ietilpst dzīvokļa tehniskā dizaina projektā

Kad darbu vadītājam nav precīza plāna, lēmumi tiek pieņemti tieši objektā. Katrs šāds lēmums palielina risku. Rozete tiek uzstādīta tur, kur bija ērti elektriķim, nevis tur, kur tā būs vajadzīga — rezultātā tā nonāk aiz virtuves skapīša. Gaismas slēdzis tiek montēts durvju nepareizajā pusē. Flīzes tiek grieztas bez notinuma rasējuma — parādās šauras strēmelītes stūros, kas samazina estētisko rezultātu un palielina materiāla atlikumus.

Visbīstamākie ir slēptie konflikti: dušas traps tiek plānots vietā, kur kanalizācijas caurulei vajadzīgais kritums nav tehniski iespējams. Vai arī instalācijas rāmis tiek montēts bez piesaistes plānam — un pēc flīzēšanas izrādās, ka skalošanas poga atrodas par 4 cm zemāk, nekā paredz nopirktais tualetes pods. Šādu situāciju labošana pēc tīrās apdares izmaksā no 800 līdz 3000 € atkarībā no demontāžas apjoma. Detalizēts tehniskais interjera dizains novērš šādas situācijas pirms darbu uzsākšanas.

Pilns tehniskais dizaina projekts sastāv no vairākiem dokumentu veidiem, katram no kuriem ir konkrēta funkcija montāžas procesā:

• Plānojuma risinājums un demontāžas plāns. Parāda, kuras starpsienas tiek nojauktas un kuras celtas no jauna, ar piesaisti esošajiem stāvvadiem un ventilācijas kanāliem. Jebkura pārplānošana tiek saskaņota caur BIS sistēmu uz šā dokumenta pamata.
• Elektroinstalācijas plāns. Katras rozetes, slēdža un spēka izvada precīza koordināte ar augstuma piesaisti no tīrās grīdas. Aprēķinātas slodžu grupas pa ķēdēm — katram lielam patērētājam atsevišķa līnija no sadales skapja.
• Apgaismojuma plāns. Gaismekļu izvietojums ar piesaisti mēbeļu plānam, gaismas grupu dalījums (pamata, darba, dekoratīvā, nakts), LED lentu trases un transformatoru novietojums. Aprēķins DIALUX programmā garantē ieteicamos apgaismojuma līmeņus luksos katrai zonai.
• Santehnikas plāns. Karstā un aukstā ūdens, kanalizācijas un instalāciju precīzie izvadi. Dušas trapa novietojuma aprēķins ar kanalizācijas krituma pārbaudi — pirms betona ieklāšanas, nevis pēc.
• Grīdas segumu ieklāšanas shēma. Flīžu, lamināta vai vinila izkārtojuma virziens ar atzīmētiem šuvju intervāliem. Ļauj precīzi aprēķināt materiāla daudzumu un izvairīties no pārtēriņa.
• Sienu notinumi. Katra siena attēlota plakumā ar mēbelēm, skapjiem, flīzēm vai apdares materiālu robežām. Flīzētājs strādā pēc rasējuma, nevis no galvas.
• Griestu plāns. Ģipškartona konstrukciju kontūras, iebūvēto gaismekļu vietas, iestiepto griestu perimetrs. Palīdz izvairīties no konflikta starp gaismas punktu un ventilācijas restīti vai balkona sijas malu.
• Specifikācija ar artikuliem. Materiālu saraksts ar ražotāju modeļiem un artikuliem. Pirkšana pēc specifikācijas izslēdz situāciju, kad nopirktā izlietne neiederas plānotajā vietā vai dušas sistēmas pieslēgšanas vieta neatbilst mūrī esošajiem izvadiem.

SD Būve un Projektēšana tehnisko dizaina projektu vada Anna, projektētāja un dizainere. Viņas inženiertehniskā pieeja nozīmē, ka dizains nav estētiska izvēle, bet precīzs aprēķins: kur un cik lx vajadzīgi uz darba virsmas, kā sadalīt elektrisko slodzi, lai novērstu drošinātāju izslēgšanos, kad vienlaikus ieslēgtas vairākas ierīces, kur izvietot gaismas grupas, lai telpā būtu iespēja mainīt atmosfēru ar vienu piespiešanu.

Šāda pieeja atšķiras no dekoratoru darba, kuri veido konceptus, nenozīmējot precīzas koordinātes. Mēs nezīmējam neīstenojamas fantāzijas — mēs projektējam to, ko var uzbūvēt. Inženiertehniskais dizains un inženiertehniskā apgaismojuma projektēšana iet paralēli: gaismekļa pozīcija tiek piesaistīta mēbeļu plānam pirms elektriķis ieliek vadu, nevis pēc griestu apdares pabeigšanas.

Pēc mūsu pieredzes, pārtaisot citu projektus, kompetenta projekta esamība samazina remonta laiku vismaz par 30%. Brigāde netērē laiku jautājumiem «Bet kādā augstumā jākārē sienas lampa?» vai «Kurā sienā iet šī caurule?» — viņi atver rasējumu albumu un veic montāžu. Tas samazina cilvēciskā faktora risku: pat pieredzējis meistars, strādājot bez plāna, pieļauj kļūdas, kuras pēc apdares labot ir dārgi.

Projektētāja Anna ir sazināma visu remonta laiku — bez piemaksas. Ja objektā rodas tehniski jautājumi, atbilde nāk no cilvēka, kurš ir izstrādājis katru rasējumu, nevis no anonīma atbalsta dienesta. Realizētos objektus ar tehnisko dizaina projektu var apskatīt mūsu dizaina sadaļā.

Tipiskās kļūdas, no kurām projekts pasargā:

• Durvju un mēbeļu konflikts. Atvērtas durvis atsitas pret skapi vai bloķē eju — šis konflikts ir redzams plānojuma rasējumā pirms sienu celtniecības.
• Nepietiekama elektriskā jauda. Vienlaikus ieslēdzot tējkannu, veļas mašīnu un cepeškrāsni, izkūst drošinātājs — mēs aprēķinām slodzes pa fāzēm un ķēdēm.
• Grīdas līmeņu nesakritība. Dažāds grīdas augstums starp telpām pie neatbilstošas izlīdzinošās kārtas biezuma plānošanas — novēršams ar grīdu shēmu.
• Segumu nesakritība. Flīzes un lamināts netiekas ar adekvātu šuvi durvju ailā, ja nav koordinēts izkārtojuma virziens.

Projektēšanas izmaksas veido nelielu daļu no remonta budžeta, bet ietaupa summas, kas citādi tiktu tērētas kļūdu labošanai. Sākotnējās cenas tehniskajam dizainam:

• Bāzes tehniskais dizaina projekts A–E (plānojums, elektrība, santehnika, grīdas, notinumi) — no 30 € par m²
• Atsevišķs sanmezgla tehniskais projekts (pilns dokumentu komplekts sanmezglam) — no 600 €
• Papildu modulis: mēbeļu projektēšana pēc individuāliem izmēriem — no 10 € par m²

Sākotnējās cenas pie tipiska darbu apjoma. Precīza summa tiek fiksēta līgumā pēc apsekošanas. Avanss nav nepieciešams. Sīkāk par projektēšanas un remonta izmaksu orientieriem atbilstošajā sadaļā.

SD Būve un Projektēšana strādā pēc Design & Build modeļa: projektētāja Anna izstrādā tehnisko dokumentāciju, darbu vadītājs Oļegs vada remontu. Projektētāji zina būvniecības tehnoloģiskos procesus, bet būvnieki prot lasīt rasējumus — tas novērš klasisko konfliktu starp dizaina studiju un būvfirmu, kad projekts un realizācija nonāk pretrunā.

Juridiskā persona — SIA Next Vision, reģistrācijas numurs 40203399034. Oļegs un Anna remontā strādā kopš 2000. gada. Strādājam bez avansa (0%) — apmaksa pa posmiem par faktiski pieņemtiem apjomiem. Remonta darbiem — garantija 5 gadi kapitālajam un 2 gadi kosmētiskajam remontam pēc oficiālā līguma. Fiksēta tāme un atskaites no objekta par katru darbu posmu.