Hospitaļu iela 1: ремонт квартиры с перепланировкой
Ремонт в доме начала XX века
Задача
Многоквартирный дом начала XX века: ни один план не совпадал с фактом, расположение коммуникаций было неизвестно. Объём работ уточнялся по ходу — после вскрытия пола.
Особенности
- Под полом обнаружена запутанная протекающая система труб — заменена полностью
- Стены и потолки из-за их состояния зашиты гипсокартоном
- Планы дома не совпадали с фактом — проект перепланировки скорректирован после вскрытия
Результат
Работы заняли 4 месяца; квартира получила новые коммуникации, электрику и отделку.
Что сделано
- Перепланировка в два этапа: предварительный проект и корректировка после вскрытия пола
- Демонтаж перегородок и полов
- Вывоз строительного мусора
- Полная замена водопровода, канализации и отопления
- Полный электромонтаж
- Зашивка стен и потолков гипсокартоном
- Малярные работы
- Укладка винилового покрытия
- Установка межкомнатных дверей
После ремонта: комната с двумя окнами, виниловый пол в тёмном древесном тоне, накладные светильники рядом вдоль потолка.
Комната с новыми межкомнатными дверями: серая акцентная стена, выключатели чёрного цвета, радиатор под окном.
Помещение после перепланировки: пониженный потолок со светильниками, проём в коридор, единый виниловый пол.
Стена под кухонную зону: розетки и выводы под мебель, в потолке точечные светильники, две межкомнатные двери.
Окно в глубоком проёме: новый радиатор с подключениями, отделанные откосы, виниловый пол.
Новый санузел: душевая кабина, подвесной унитаз на инсталляции, полотенцесушитель; на стенах крупноформатная плитка.
Короб инсталляции с кнопкой смыва и полкой сверху; плитка до середины стены, выше окрашенная стена.
Санузел: стиральная машина с полкой над ней, раковина с тумбой, душевая кабина и подвесной унитаз.
Душевая кабина с полом из мозаики и трапом в центре; вокруг серая крупноформатная плитка.
До ремонта: старая ванная с ванной, шторкой и унитазом, на стенах старая плитка.
До ремонта: узкий туалет с раковиной, чугунным радиатором и старой плиткой.
До ремонта: прихожая со старыми антресолями и дверями в кухню и туалет.
До ремонта: узкая кухня с газовой плитой, старой плиткой и трубами вдоль стены.
Стены и потолки зашиты гипсокартоном, пол из OSB; новые перегородки по перепланировке.
Санузел из влагостойкого гипсокартона: выводы воды, короб инсталляции, пол подготовлен под плитку.
Короб инсталляции с выводами под унитаз и воду, стены и потолок из влагостойкого гипсокартона.
Комната после зашивки гипсокартоном: пол из OSB, проём в санузел, окно в глубоком проёме.
Укладка плитки в санузле с системой выравнивания: короб инсталляции, выводы под унитаз, пол уже уложен.
После шпаклёвки, перед покраской: подмости, рабочие прожекторы и пылесос в помещении.
Место санузла после заливки пола: стены после снятия плитки, новые выводы в углу.
Гидроизоляция в душевой зоне: ленты и мембрана вокруг трапа, выводы воды в стене над плиткой.
Пол вскрыт: под ним старые трубы и балки; расположение коммуникаций было неизвестно до вскрытия.
Демонтаж до кирпича: штукатурка с дранкой снята, пол вскрыт до балок.
Старая ванная после демонтажа: пол вскрыт до балок, на стенах следы плиточного клея.
Вскрытый пол в комнате: деревянные балки, старые трубы и строительный мусор перед вывозом.
Перегородки демонтированы: старый дощатый пол, на стенах старые обои и открытые стояки.
Новая канализация под полом: трубы и выводы по балкам перед закрытием пола.
Пол закрыт OSB, вдоль стен новые кабели и трубы отопления перед зашивкой.
Новая электропроводка и трубы вдоль кирпичных стен; пол из OSB по всему помещению.
Каркас пола на месте санузла: новые лаги и трубы перед укладкой плит пола.