Dizaina projekts: sastāvs, rasējumi un tāmes fiksācija

Dizaina projekts ir darba dokumentācijas komplekts, pēc kura brigāde strādā bez papildu jautājumiem: plānojums ar izmēriem, demontāžas un montāžas plāns, elektroinstalācijas un apgaismojuma plāns, sienu izvērsumi, flīžu izklājums, griestu un grīdas plāns, materiālu specifikācija. Tipiskam divistabu dzīvoklim tas ir 12–20 lapas. Galvenā atšķirība no vizualizācijas: vizualizācija rāda, kā telpa izskatīsies, bet projekts nosaka, kur tieši un kādā augstumā katrs elements atrodas. Katrai rozetei, ūdens pieslēgumam un starpsienai projektā ir sava koordināta. Tieši šī koordināta ļauj fiksēt tāmi līgumā pirms darbu sākuma. Bez projekta tāme paliek aptuvena, un viena rozešu bloka pārvietošana gatavā apdarē izmaksā no 230 €.

Kas ietilpst dizaina projektā

Projekta apjoms nav atkarīgs no stila, ko izvēlaties. Tas ir atkarīgs no tā, cik daudz lēmumu jāpieņem pirms sienu kalšanas. Pilns komplekts dzīvoklim satur šādus rasējumus:

• Plānojums ar izmēriem — starpsienu biezums, ailu platums, mēbeļu gabarīti telpā, ne uz acu.
• Demontāžas un montāžas plāns — kas tiek nojaukts līdz betonam un kas tiek uzbūvēts no jauna.
• Rozešu un slēdžu plāns — katras rozetes augstums un attālums no stūra vai ailes.
• Apgaismojuma plāns — gaismas ķermeņu izvietojums, grupas, slēdžu loģika.
• Sienu izvērsumi — katra siena atsevišķā lapā ar visu, kas uz tās atrodas.
• Flīžu izklājums — sākuma rinda, griezumu vietas, mezglu pieslēgumi stūros.
• Griestu plāns — līmeņi, iebūvju vietas, karnīzes nišas.
• Grīdas seguma plāns — segumu robežas, ieklāšanas virziens, sliekšņi.
• Materiālu specifikācija — precīzi daudzumi ar rezervi griezumiem.

Šo komplektu var sagatavot dizainers vai inženieris. Būvniekam nav svarīgi, kurš to zīmējis — svarīgi ir tas, vai rasējumā ir izmērs. Ja izmēra nav, lēmumu objektā pieņem strādnieks, un tas jau nav projekts. Detalizētāk par dokumentācijas sagatavošanu skatiet sadaļā tehniskā interjera dokumentācija.

Ar ko projekts atšķiras no vizualizācijas

Vizualizācija ir pārdošanas attēls: apgaismojums, faktūras, vāze uz galda. Pēc tās nav iespējams strādāt, jo tajā nav neviena skaitļa. Projekts ir instrukcija ar koordinātēm.

Praktiskā atšķirība parādās uzreiz. Vizualizācijā gultas galvgalī deg divas sienas lampas — skaisti. Izvērsumā tās pašas lampas ir uz augstuma 1250 mm no grīdas, 400 mm no gultas ass, ar kabeļa izvadu, kas nesakrīt ar vertikālo kalšanas aizliegumu paneļu mājas nesošajā sienā. Pirmais dokuments rada gaidas, otrais tās pārvērš izpildāmā uzdevumā.

Tāpēc mēs strādājam ar abiem dokumentiem, bet tāmi fiksējam tikai pēc izvērsumiem. Vizualizācija tāmi neaizstāj: pēc attēla nav iespējams saskaitīt ne flīžu kvadratūru, ne kabeļa metrus, ne štrobes garumu. Ja klients nāk tikai ar vizualizācijām, trūkstošos rasējumus sagatavojam paši — tas ir mūsu interjera projektēšanas virziens.

Kāpēc rozešu vietas tiek fiksētas pirms sienu kalšanas

Elektroinstalācijas plāns ir vienīgā projekta daļa, kuru pēc apdares praktiski nav iespējams labot bez sienas atvēršanas. Kabelis iet štrobē, štrobe tiek aizšpaktelēta, siena tiek nokrāsota. Pēc tam katra izmaiņa nozīmē atgriešanos pie melnajiem darbiem.

Plānā tiek fiksēti trīs parametri katram punktam: augstums no gatavās grīdas, piesaiste pie ailes vai stūra un piederība grupai. Trešais parametrs ir tas, ko klienti pamana visretāk. Virtuves darba zonā rozetes tiek sadalītas pa vismaz divām grupām, lai cepeškrāsns un tvaika nosūcējs nekarātos vienā līnijā ar zemsprieguma tehniku. Guļamistabā slēdžu grupa tiek dublēta pie gultas — pretējā gadījumā cilvēks katru vakaru staigā līdz durvīm.

Gaismas daļa tiek rēķināta atsevišķi. Grupu skaitu, spilgtumu un ķermeņu izvietojumu Anna aprēķina DIALUX vidē, ar 25 gadu pieredzi apgaismojuma projektēšanā — tā ir atsevišķa apgaismojuma aprēķina darbu grupa, kas šeit tikai piesaista rozešu plānu pie gaismas scenārijiem.

Cik izmaksā remonts bez projekta

Improvizācija objektā vienmēr ir apmaksāta divreiz: pirmo reizi par uzstādīšanu, otro reizi par pārtaisīšanu. Trīs tipiski gadījumi ar reāliem aprēķiniem pēc mūsu cenrāža.

• Rozešu bloks aiz mēbelēm. Dīvāns izrādījās par 15 cm platāks, nekā plānots. Pārvietošana gatavā apdarē: štrobe no 10 €/m, mehānismi no 10 €/gab., špaktelēšana no 14 €/m², krāsošana divās kārtās no 8 €/m². Sienu krāso pilnībā, nevis ielāpā — kopā no 230 € par vienu bloku.
• Komunikāciju konflikts virtuvē. Notekas punkts neatbilst trauku mazgājamās mašīnas vietai. Ūdens un notekas mezgla pārbūve no 100 €, štrobe zem caurulēm no 50 €/m, flīžu demontāža no 10 €/m² un atkārtota ieklāšana no 50 €/m² — kopā no 300 € plus brigādes dīkstāve.
• Neparedzēta aile. Durvju ailes izveide betonā ar dimanta griešanu no 150 €/gab., un tas ir tikai griezums — bez apdares, bez pārvietotās elektrības un bez saskaņošanas.

Katrs atsevišķais gadījums nešķiet dramatisks. Kopā tie veido to pašu 30–40 % tāmes pieaugumu, par kuru klients uzzina remonta vidū. Ar projektu šis pieaugums vienkārši nerodas: tāme tiek fiksēta līgumā startā, un montāžas darbiem priekšapmaksa ir 0 %.

Kā projekts tiek pārbaudīts pirms darbu sākuma

Ne katrs skaists rasējums ir izpildāms. Pirms tāmes sastādīšanas inženieris pārbauda projektu pret konkrētās mājas realitāti — sēriju, pārsegumu, stāvvadu izvietojumu.

Biežākā pretruna: podu vai dušas zonu projektā pārvieto pārāk tālu no stāvvada. Notekas caurulei ir vajadzīgs kritums, kritumam vajadzīga augstuma rezerve, un dažkārt šī rezerve panelī vienkārši nav pieejama bez trejgabala pazemināšanas kaimiņu stāvā. Otrā pretruna: starpsiena tiek uzzīmēta uz pārseguma vietā, kur slodze nav paredzēta. Trešā: kalšanas aizliegums nesošajās konstrukcijās, kas atceļ pusi elektrības plāna.

Šādus jautājumus atrisina uz papīra, nevis objektā ar demontētu grīdu. Ja izmaiņas skar plānojumu, tās jāieved pārbūves saskaņošanā BIS, un tas ir jādara pirms, nevis pēc darbu uzsākšanas.

Kā mēs strādājam ar jūsu projektu

Mēs strādājam ar jebkuras pakāpes dokumentāciju. Ir pilns albums no dizaina studijas — strādājam pēc tā. Ir tikai ar roku zīmēta skice — digitalizējam, pārbaudām pretrunas un apstiprinām kā darba plānu. Nav nekā — sagatavojam dokumentāciju paši. Remontā strādājam kopš 2000. gada, un projekts mums nav papildu pakalpojums, bet gan nosacījums fiksētai tāmei.

• 0 % priekšapmaksas par montāžas darbiem; projekts un iekārtas tiek rēķināti atsevišķi.
• Fiksēta tāme līgumā, sastādīta pēc rasējumiem, nevis pēc aptuvenas kvadratūras.
• Ikdienas atskaite par padarīto un fotofiksācija slēptajiem darbiem.
• 5 gadu garantija kapitālajam remontam un 2 gadu garantija kosmētiskajam remontam.

Darbu secība ir aprakstīta materiālā par kapitālā remonta 30 soļiem — projekts tur ir pirmais posms, un tas nav nejaušība.

Saruna sākas WhatsApp: jūs atsūtāt plānojumu vai projektu, mēs sagatavojam iepriekšēju tāmi attālināti. Pēc budžeta saskaņošanas inženieris izbrauc uz objektu un pārbauda projektu dabā. Pirmais kontakts — Anna.