Hermētiski plastmasas logi bez pieplūdes ventilācijas pilnībā bloķē dabisko gaisa apmaiņu: CO2 līmenis guļamistabā naktī sasniedz 2500–3000 ppm, lai gan norma ir 800 ppm, mitrums kondensējas uz palodzēm un logainlaidumu malām, un pēc 4–6 mēnešiem aukstajās virsmās sāk augt melnā pelējuma sēnīte. Risinājums nav atvērt logu ziemā — tā ir pieplūdes vārsta vai brizera iebūvēšana jau tehniskā projekta posmā. Gaisa apmaiņas biežums saskaņā ar Latvijas būvnormatīviem LBN — no 0,35 līdz 1,0 dzīvokļa tilpumiem stundā atkarībā no telpas veida.

Kāpēc plastmasas logi bloķē gaisu

Mūsdienu stikla pakete ar diviem blīvējuma kontūriem caurlaiž 8–10 reizes mazāk gaisa nekā veca koka rāmja loga šķirbas. Agrāk dzīvoklis «elpoja» pats caur logiem — tagad tā vairs nenotiek. Ja projektā nav paredzēts pieplūdes mezgls, gaisa apmaiņas fizika sabrūk vienas apkures sezonas laikā. Tas nav brizeru ražotāju mārketings — tā ir termodinamikas likumu un rasas punkta darbība.

Trīs cilvēku ģimene dienas laikā izdalīta gaisā līdz 10 litriem ūdens tvaiku: elpojot, dušā, gatavošanas laikā, žāvējot veļu, laistot istabas augus. Hermētiskā telpā šim mitrumam nav kur likties — tas kondensējas uz aukstākās virsmas, un tā vienmēr ir stikls un logailu malu perimetrs. Tālāk sākas sēnīte, kuru vairs neiztīra ar sadzīves ķīmiju.

Kompānijā SD Būve un Projektēšana mēs aprēķinām gaisa apmaiņas biežumu katras telpas precīzajam kubatūram jau tehniskā projekta stadijā — pirms ir atvests pirmais apmetuma maiss.

Oglekļa dioksīds: kāpēc no rīta sāp galva

CO2 norma dzīvojamā telpā — 800–1000 ppm. Ārā fona vērtība ir aptuveni 420 ppm. Guļamistabā ar aizvērtiem plastmasas logiem un diviem guļošiem pieaugušajiem koncentrācija naktī sasniedz 2500–3000 ppm. Tā nav teorija — tās ir sadzīves gaisa sensora rādījumi, kura cena šodien ir 60 eiro.

Pie 1500 ppm krītas uzmanības koncentrācija, pie 2000 ppm parādās smagums galvā un miegainība, pie 2500 ppm — rīta nogurums, ko kļūdaini noraksta uz vecumu vai stresu. Cilvēki gadiem vēršas pie terapeita, dara analīzes, lieto B grupas vitamīnus, tērē simtiem eiro izmeklējumiem — bet problēma ir vienkārša: guļamistabā ir beidzies skābeklis.

Manuāla vēdināšana ziemā atrisina uzdevumu uz 15 minūtēm. Atvērts logs Rīgā pie -5 °C ielaist istabā aukstu plūsmu, atdzesē radiatorus, liek katlam strādāt paaugstinātā jaudā un palielina apkures rēķinu. Ielas sodrēji, putekšņi, ceļa troksnis ienāk bez filtrācijas. Tā nav inženierija — tā ir kompromiss.

Pieplūdes vārsts loga rāmī ir mezgls, kas maksā no 90 līdz 250 eiro, montējas stundas laikā bez iejaukšanās fasādē un darbojas 15 gadus bez apkopes. Brizera ar uzsildīšanu un HEPA filtrāciju — no 500 eiro, taču tas padod tīru siltu gaisu visu diennakti. Sīkāk par tāmes sastāvu — lapā remonta darbu cenas.

Melnā pelējuma sēnīte un finansiālie zaudējumi

Sēnīte Aspergillus un Stachybotrys apmetās jebkurā porainā virsmā, kur mitrums ir virs 70% ilgāk par divām nedēļām. Dzīvoklī bez pieplūdes tā ir: logaila iekšējā mala, ārējās sienas stūris aiz skapja, palodzes perimetrs, griesta un ārējās sienas savienojums. Sporas nav redzamas, kamēr plankums nesasniedz 5–10 cm.

Bioloģiskā bojājuma novēršanas finansiālā matemātika pēc svaiga remonta izskatās šādi. Skarto apmetumu noķēpšana līdz betonam pa loga perimetru — no 400 eiro par logu. Dziļā ķīmiskā sanācija ar hloru saturošiem antiseptiķiem divkārtīgā apstrādē — 250–350 eiro. Logailu nomaiņa ar siltumizolāciju un tvaika izolāciju — no 280 eiro par logu. Tapešu vai krāsojuma atjaunošana istabā — no 600 eiro.

Pelējuma skarto apmetumu nedrīkst izmest mājas atkritumu konteinerā — tas ir bioloģiski bīstams atkritums, kam nepieciešama izvešana uz specializētu poligonu ar pavaddokumentāciju. Būvniecības atkritumu loģistiku un legālu utilizāciju mūsu objektos nodrošina sadarbības partneris SIA Nikami.

Kopā vienai istabai — minimums 1530 eiro. Ja pelējums sasniedzis laminātu un tas uzpūtis no ilgstoša mitruma, pieskaitiet 1500–2200 eiro seguma demontāžai un jaunas grīdas seguma klāšanai. Ja sēnīte iekļuvusi ģipškartonam — to izjauc pilnībā, jo sporas minerālvates iekšienē neiznīcina. Atkārtota guļamistabas remonta reālā summa pēc pelējuma — 4000–4800 eiro. Pareiza ventilācija no sākuma izmaksā 400–800 eiro dzīvoklim.

Ēkas stāvu skaits: ko atļauj likums

Caurumu urbšana ārsienas pieplūdes iekārtai ir iejaukšanās ēkas norobežojošajā konstrukcijā. Likums šādus darbus atļauj tikai ēkās līdz pieciem stāviem ieskaitot un tikai ar saskaņotu fasādes projektu, ko apstiprinājis apsaimniekotājs un reģistrējis BIS sistēmā.

Zemo stāvu apbūvē (līdz 5 stāviem) mēs veicam fasādes dimanta urbšanu ar paša brigādi un rūpniecisko putekļsūcēju — bez putekļiem dzīvoklī, atveres diametrs 130–200 mm atbilstoši brizera sēdvietas izmēram. Darbu ilgums mezglam — viena diena. Pirms urbšanas pārbaudām nesošā mūra biezumu un tipu, armatūras soli, komunikāciju klātbūtni sienā.

Daudzstāvu ēkās — tā ir visa tipveida padomju apbūve 103., 119., 467., 602. sērijā, daudzstāvu ēkas 1990.–2010. gados — fasādes urbšana brizera uzstādīšanai ir aizliegta pēc Latvijas būvniecības likumdošanas. Nekādas saskaņošanas šo normu neatceļ. Ja uzstādītājs piedāvā «vienoties», tas ir tiešs ceļš uz priekšrakstu par konstrukcijas atjaunošanu sākotnējā stāvoklī un sodu no apsaimniekotāja.

Risinājums daudzstāvu ēkām — loga pieplūdes vārsts, kas iebūvēts stikla paketes rāmja augšējā horizontālē. Tas ir likumīgi jebkurā stāvu skaitā, neskar fasādi, neprasa saskaņošanu BIS un atrisina pamata gaisa apmaiņas uzdevumu. 50–60 m² dzīvoklī divi vārsti ir pietiekami, lai CO2 koncentrāciju uzturētu 1000–1200 ppm normā.

Inženieriskie risinājumi: vārsts, brizera, rekuperators

Katram dzīvoklim tiek izvēlēts savs gaisa apmaiņas mezgls — tas nav «viens produkts visiem gadījumiem». Studijā 30 m² pietiek ar diviem loga pieplūdes vārstiem ar trokšņa aizsardzību. Trīsistabu dzīvoklī 75 m² zemo stāvu ēkā optimāls ir brizera ar produktivitāti 100–140 m³/h. Privātmājā būvniecības stadijā tiek projektēta centrālā rekuperācijas sistēma ar KPN 85% — tā atgriež aizejošā gaisa siltumu.

Loga pieplūdes vārsts iebūvējas rāmja augšējā horizontālē un darbojas, pateicoties spiediena starpībai starp ielu un dzīvokli. Trūkumi: ziemā dod aukstu plūsmu, pie -15 °C var aizsalt, skaņas izolācija vidēja. Priekšrocības: montāža 40 minūtes, nulle apkopes, cena no 90 eiro par gabalu ar uzstādīšanu, nekādu saskaņošanu un ierobežojumu pēc stāvu skaita.

Brizera ir kompakta pieplūdes iekārta ārsienas nišā. Tā ņem gaisu no ielas, palaiž caur F7 un HEPA filtriem, uzsilda ar keramikas sildītāju līdz +20 °C un padod istabā. Pārvaldāms caur lietotni, iestatāms pēc CO2 līmeņa. Montāža iespējama tikai ēkās līdz 5 stāviem ar fasādes projektu — tā ir tehniska un juridiska prasība, ko mēs paziņojam pasūtītājam pirms tāmes parakstīšanas.

Rekuperācija vecā fonda renovācijā reti ir pamatota — aizņem 25 cm griesta augstuma un prasa kompleksu saskaņošanu BIS. Savukārt jaunā mājā vai kapitālajā remontā ar pārplānošanu tā nodrošina energoefektivitātes A klasi.

Tehniskais projekts un saskaņošana BIS

Jebkura atvere daudzdzīvokļu mājas ārsienas norobežojošajā konstrukcijā ir inženiertehniski iejaukšanās. Fasādi drīkst urbt tikai ar atļauju: LBN pārkāpšana nozīmē sodu no apsaimniekotāja un risku plaisām mūrī. Mēs sagatavojam tehnisko risinājumu, saskaņojam ar mājas pārvaldnieku un nepieciešamības gadījumā ievadām izmaiņas BIS sistēmā.

Tehniskajā projektā norādīts: gaisa apmaiņas biežuma aprēķins pēc LBN normām (no 0,35 līdz 1,0 dzīvokļa tilpumiem stundā atkarībā no telpas veida), gaisa ņemšanas un izvadīšanas punkti ar piesaisti fasādei, gaisa vadu šķērsgriezums un garums, trokšņa raksturojums, sildītāja jauda. Tā ir sertificēta projektētāja-inženiera ar pielaidi darbs, nevis piecas minūtes uz ceļa.

Paralēli pārbaudām mājas kopējos izplūdes kanālus virtuvē un sanitārajā mezglā. 103., 119., 467., 602. sērijas mājās kanāli bieži ir aizsprostoti vai darbojas reversos — tas ir, velk ne no dzīvokļa uz ielu, bet otrādi, atnesdami kaimiņu smakas. Pārbaude tiek veikta ar anemometru: ja vilkme ir mazāka par 60 m³/h virtuvē, tiek uzstādīts mehānisks izplūdes ventilators ar atpakaļgaitas vārstu. Santehnikas stāvvadus un ūdensapgādi remonta zonā nepieciešamības gadījumā nomainām kopā ar UKA servis inženieriem — tas ļauj slēgt dzīvokļa inženierpaketi vienā ciklā.

Inženieriskās pieejas detaļas un realizētie objekti ar ventilācijas mezgliem — sadaļā izpildīto darbu portfelis. Slēpto defektu analīze vecajā fondā — materiālā par dzīvokļa tehnisko auditu.

Kāpēc SD Būve un Projektēšana

Mēs esam ģenerālais darbuzņēmējs, remontā kopš 2000. gada, nevis privāta brigāde ar urbi. Uzņemamies visu ciklu: tehniskais projekts, gaisa apmaiņas aprēķins, stāvu skaita un brizera montāžas juridiskās iespējas pārbaude, aprīkojuma iepirkumi, saskaņošana ar apsaimniekotāju, fasādes dimanta urbšana zemo stāvu mājās ar pašu brigādi, iekārtas montāža, vilkmes testēšana ar anemometru, nodošana ekspluatācijā. Slēptos ventilācijas defektus konstatējam pirms apdares uzsākšanas — pārtaisīt vēlāk izmaksā daudzkārt dārgāk.

Strādājam tikai pēc fiksētas tāmes bez slēptajām uzcenojumiem. Remonts bez avansa (0%) — maksājat tikai par pieņemtajiem posmiem pēc personīgas katra mezgla nodošanas. Visiem inženiertehnikajiem risinājumiem, vispārējai celtniecībai un javas klonei dodam juridisku garantiju līdz 5 gadiem pēc oficiālā līguma. Ne vārdos — rakstiskā līguma punktā ar precizētu defektu novēršanas reglamentu.

Ja plānojat logu nomaiņu, kapitālo remontu vai pārplānošanu — iekļaujiet ventilāciju tāmē uzreiz, nevis «vēlāk, kad būs nauda». Vēlāk — tā jau ir pelējuma sēnīte, atkārtots remonts un rēķins par 4000 eiro. Lasiet citus inženiermezglu materiālus sadaļā remonta rakstu arhīvs.