Hermētiski plastmasas logi bez pieplūdes vārsta pārtrauc dzīvokļa dabisko gaisa apmaiņu. Guļamistabā, kurā nakti pavada divi pieaugušie, CO2 līmenis pieaug līdz 2500–3000 ppm, kaut arī pieļaujamā norma dzīvojamā telpā ir 800–1000 ppm. Mitrums kondensējas uz aukstākajām virsmām — stikla un logailas perimetra, un pēc 4–6 mēnešiem tur sākas pelējums. Gaisa apmaiņas kārtība pēc Latvijas būvnormatīviem LBN ir 0,35–1,0 telpas tilpumi stundā atkarībā no telpas veida. Uzdevumu atrisina pieplūdes vārsts logā vai sienas rekuperators, nevis logu vēršana vaļā ziemā.

Kāpēc plastmasas logi pārtrauc dabisko gaisa apmaiņu

Mūsdienu profils ar piecām vai sešām kamerām un diviem blīvējuma kontūriem ir izstrādāts tieši tā, lai gaiss cauri neietu. Aukstam klimatam tas ir pareizs risinājums, un salīdzinājumā ar vecu koka rāmi šāds logs caurlaiž 8–10 reižu mazāk gaisa.

Problēma ir tā, ka agrāk dzīvoklis elpoja tieši caur šīm šķirbām. Izplūdes kanāls virtuvē un sanmezglā vilka gaisu ārā, bet svaigais ieplūda caur logu neblīvumiem — sistēma darbojās pati no sevis. Kad logi tiek nomainīti, izplūde paliek, bet pieplūde pazūd, un kanāls vairs nevelk: tam nav no kurienes ņemt gaisu.

Trīs cilvēku ģimene diennaktī izdala gaisā līdz 10 litriem ūdens tvaiku: elpošana, duša, ēdiena gatavošana, veļas žāvēšana. Hermētiskā telpā tas kondensējas uz vēsākās virsmas — stikla un logailas malas. Tā ir rasas punkta fizika: gaiss ar 60% mitrumu pie +21 °C sāk izgulsnēt ūdeni uz virsmas, kas atdzisusi līdz +13 °C.

Cik daudz CO2 uzkrājas guļamistabā naktī

Āra gaisa fona vērtība ir aptuveni 420 ppm, norma dzīvojamā telpā — 800–1000 ppm. Aizvērtā guļamistabā ar diviem guļošiem cilvēkiem koncentrācija līdz rītam sasniedz 2500–3000 ppm. Tas nav aprēķins, bet sadzīves mērītāja rādījums; šāds mērītājs maksā aptuveni 60 eiro, un pārbaudi var izdarīt pats pirms jebkuru darbu pasūtīšanas.

• 1500 ppm — krītas uzmanības noturība un darbaspējas;
• 2000 ppm — smaguma sajūta galvā, miegainība dienas laikā;
• 2500 ppm un vairāk — rīta nogurums, ko parasti noraksta uz vecumu vai stresu.

Manuāla vēdināšana uzdevumu atrisina uz 15 minūtēm. Atvērta vērtne pie −5 °C ielaiž telpā aukstu plūsmu, atdzesē radiatoru zonu un liek apkurei strādāt lielākā jaudā, turklāt bez filtrācijas ienāk ielas sodrēji un troksnis. Ziemā to neviens nedara regulāri — tāpēc mitrums paliek iekšā.

Cik maksā pelējuma novēršana vienā istabā

Pelējums attīstās uz jebkuras porainas virsmas, kur mitrums turas virs 70% ilgāk par divām nedēļām: logailas iekšējā mala, ārsienas stūris aiz skapja, palodzes perimetrs, griestu un ārsienas savienojums. Kamēr plankums nav sasniedzis 5–10 cm, to parasti nepamana.

Melns plankums nozīmē, ka sēņotne jau ir apmetuma biezumā, nevis uz tā virsmas. Tāpēc atjaunošana nav krāsošana virsū. Reāls aprēķins istabai 18 m² ar sienu kopplatību ap 45 m², kurā skarta ārsiena ar logu (aptuveni 12 m²):

• skartā apmetuma nokalšana, 12 m² × 15 € — 180 €;
• baktericīda apstrāde pa visām sienām, 45 m² × 6 € — 270 €;
• jauns apmetums pa bākām, 12 m² × 30 € — 360 €;
• pilns krāsotāju cikls pa visu istabu, 45 m² × 30 € — 1350 €;
• logailu apdare — no 100 € par logu;
• būvgružu izvešana, viens reiss — no 80 €.

Kopā 2340 eiro par vienu istabu. Lielāko daļu summas veido nevis pelējuma zona, bet krāsotāju cikls: nokrāsot 12 m² ielāpu istabas vidū nevar, šuve paliek redzama jebkurā apgaismojumā. Baktericīds arī iet pa visu telpu — sporas neapstājas pie melnās zonas robežas.

Ja mitrums sasniedzis laminātu un tas uzbriedis, klāt nāk vēl 1500–2200 eiro. Ja pelējums iekļuvis ģipškartona starpsienā, to izjauc pilnībā: minerālvatē sporas neiznīcina. Būvgružus izved parastā kārtībā, loģistiku objektos nodrošina SIA Nikami. Kāpēc vecajā fondā šādi bojājumi parādās sistemātiski, aprakstīts materiālā par dzīvokļa slēptajiem defektiem.

Kurās mājās drīkst urbt fasādi pieplūdes iekārtai

Atvere ārsienā ir iejaukšanās ēkas norobežojošajā konstrukcijā. Tā ir atļauta tikai mājās līdz pieciem stāviem ieskaitot un tikai ar saskaņotu fasādes risinājumu, ko apstiprinājis apsaimniekotājs un kas reģistrēts būvniecības informācijas sistēmā BIS.

Zemstāvu apbūvē urbumu veicam ar dimanta iekārtu un rūpniecisko putekļsūcēju, atveres diametrs 130–200 mm, darbs mezglam — viena diena. Pirms urbšanas pārbaudām nesošā mūra tipu un biezumu, stiegrojuma soli un komunikāciju klātbūtni sienā.

Augstākās mājās fasādes urbšana šim mērķim nav atļauta, un saskaņošana ierobežojumu neatceļ: sekas ir priekšraksts atjaunot konstrukciju sākotnējā stāvoklī par savu naudu. Risinājums daudzstāvu mājai ir loga pieplūdes vārsts — tas neskar fasādi un ir likumīgs jebkurā stāvā.

Vārsts, sienas rekuperators vai centrālā sistēma

Mezgls tiek izvēlēts pēc mājas tipa un telpas kubatūras, nevis pēc kataloga. Loga pieplūdes vārsts maksā aptuveni 100 eiro par gabalu ar uzstādīšanu; to iebūvē logu kompānijas, nevis būvnieki, un dzīvoklim 50–60 m² divi vārsti tur CO2 līmeni 1000–1200 ppm robežās. Trūkums ir tiešs: ziemā plūsma ir auksta.

Sienas rekuperators ņem āra gaisu, izlaiž caur filtriem, uzsilda ar keramikas sildelementu un padod telpā, vienlaikus atgūstot izejošā gaisa siltumu. Iekārta maksā no 600 eiro, montāža ar fasādes urbumu — no 300 eiro. Uzstādīšana iespējama tikai mājās līdz 5 stāviem, un šo ierobežojumu nosaucam pirms tāmes parakstīšanas, nevis pēc.

Privātmājā projektēšanas stadijā pamatota ir centrālā rekuperācijas sistēma — no 6000 eiro. Vecā fonda dzīvoklī tā gandrīz nekad neatmaksājas: kanāli aizņem līdz 25 cm griestu augstuma.

Pieplūde ir tikai puse no sistēmas. Izplūdes ventilators sienas šahtā maksā no 30 eiro, griestu izplūdes sistēma zem iekārtajiem griestiem — no 150 eiro. Bet izplūde bez pieplūdes nedarbojas: ja gaisam nav no kurienes nākt, ventilators griežas tukšgaitā. Tāpēc vārsti un izplūde tiek plānoti kopā jau tehniskā dizaina projekta stadijā, kad zināmas griestu atzīmes un mēbeļu izvietojums.

Kas jāiekļauj ventilācijas tehniskajā risinājumā

Risinājumā tiek fiksēts gaisa apmaiņas aprēķins pēc LBN normām katrai telpai atsevišķi, pieplūdes un izplūdes punkti ar piesaisti fasādei, gaisa vadu šķērsgriezums un garums, trokšņa raksturlielumi un sildelementa jauda. Bez šiem datiem iekārtas izvēle ir minējums.

Paralēli pārbaudām mājas kopīpašuma kanālus. Sērijveida mājās tie bieži ir aizsērējuši vai strādā reversā — velk nevis no dzīvokļa ārā, bet ienes kaimiņu smakas iekšā. Pārbaudi veic ar anemometru: ja vilkme virtuvē ir mazāka par 60 m³/h, kanāls jātīra vai jāuzstāda mehāniskā izplūde ar pretvārstu. Konkrētu sēriju vājās vietas apkopotas materiālā par 119. sērijas kapitālo remontu.

Ja remonta gaitā tiek mainīti santehnikas stāvvadi, ventilācijas mezgls tiek plānots vienā ciklā ar tiem — stāvvadu darbus veicam kopā ar UKA Servis inženieriem. Tas ļauj neatvērt sienu divreiz.

Kā ventilācija tiek iekļauta remonta tāmē

Mēs strādājam kā ģenerāluzņēmējs, remontā kopš 2000. gada, un ventilāciju plānojam projekta stadijā, nevis pēc apdares. Cikls ietver gaisa apmaiņas aprēķinu, stāvu skaita pārbaudi, iekārtas izvēli, saskaņošanu ar apsaimniekotāju, urbumu, montāžu un vilkmes pārbaudi ar anemometru pirms nodošanas.

Tāme ir fiksēta un iekļauta līgumā: apstiprinātās rindas nemainās. Par montāžas darbiem avanss nav jāmaksā — norēķins notiek par pieņemtajiem posmiem. Objekta gaita tiek dokumentēta ikdienā darba grupā, kurā ir pasūtītājs. Garantija tiek fiksēta rakstiski atsevišķi pēc darbu veida: 5 gadi kapitālajam remontam un 2 gadi kosmētiskajam remontam.

Ja plānojat logu nomaiņu vai kapitālo remontu, pieplūdes mezglu izdevīgāk ielikt tāmē uzreiz: divi vārsti un izplūdes ventilators sanmezglā izmaksā ap 230 eiro, sienas rekuperators — no 900 eiro kopā ar montāžu. Vienas istabas pārtaisīšana pēc pelējuma maksā 2340 eiro. Pozīciju sadalījums pa darbu veidiem ir apskatāms sadaļā remonta darbu cenas.