Покрытия, спецификации, мебель и 3D в дизайн-проекте
Когда стены и инженерия решены, проект переходит к тому, что вы будете видеть каждый день: плитка, полы, потолки, двери, краски и мебель. Здесь ошибки дешевле, чем в инженерии, но заметнее — узкая полоска плитки в углу или порог между комнатами остаются на годы.
В разделе C решаются раскладка покрытий и высоты пола, в разделе E — что, когда и откуда придёт на объект, в разделе F — мебель, в разделе G — как помещение будет выглядеть целиком. Последние два — по желанию: ремонт идёт по чертежам, и 3D для него не обязательна. А вот спецификация нужна всегда: без неё плитка приходит к плиточнику на неделю позже, и работы останавливаются. Поэтому всё, что касается отделки, мы решаем в одном разделе и в одной таблице, где виден статус каждой позиции.
Что решается в разделах C, E, F и G
Покрытия (C) — раскладка плитки и пола, карта высот пола, потолки и двери. Спецификации (E) — перечень финишных материалов с привязкой к этапам работ. Мебель (F) — эскизы и проект мебели. 3D-визуализация (G) — изображения помещений до ремонта.
Все эти листы строятся на утверждённой планировке и развёртках стен, поэтому плитка, розетка и шкаф совпадают между собой. Как разделы следуют друг за другом, — в статье как мы делаем дизайн-проект.
Раскладка плитки по развёрткам стен
Раскладка плитки рисуется на развёртке каждой стены санузла: откуда начинается ряд, где проходит подрезка, как плитка встречается с нишей, инсталляцией, трапом и дверным проёмом. Цель простая — чтобы в углах не оставалось узких полосок, а швы совпадали между стенами.
Для одного санузла мы обычно показываем два варианта, например плитка горизонтально и вертикально. Выбор делается у листа, а не после укладки первой стены. Что ещё входит в план плитки и кто его готовит, — в статье о плане раскладки плитки.
Пол: раскладка и материал
Для напольной плитки показываются два варианта раскладки, для винила или ламината — направление укладки и границы материалов между помещениями. От раскладки зависит и количество материала с запасом на подрезку.
Цену материала нужно соизмерить с бюджетом ещё в проекте: винил стоит около 25–30 €/м², паркетная доска — около 40–50 €/м², только материал, без укладки. Цена укладки — по прайсу для конкретного формата.
Карта высот пола
В серийном доме пол редко бывает ровным: между комнатами может набегать несколько сантиметров. Карта высот — план квартиры с замерами уровня по точкам. По ней видно, где самая низкая и самая высокая точка и какой толщины будет выравнивающий слой.
Единый уровень пола без порогов делается бетонированием (Estrich). Проект и работы по бетонированию выполняет специализированная фирма; срок нашего ремонта с бетонированием — на 10 рабочих дней дольше. Карта позволяет принять это решение до сметы, а не после демонтажа.
Потолки: что решить до монтажа
Натяжные потолки у нас монтируются с теневым профилем. До монтажа должно быть известно всё, что будет к ним крепиться: люстры, шкафы, карнизы. Для штор используем только готовые карнизы для скрытого монтажа в натяжной потолок; их длина определяется в проекте, и после решения смета уточняется.
На листе стоят и светильники с вентиляционными решётками, чтобы они не мешали друг другу. Как размещаются закладные под люстру и шкаф, — в статье о закладных под натяжной потолок.
Двери и краски
Межкомнатные двери выбираются в проекте: высота, цвет, ручки, сторона открывания. Двери поставляет и устанавливает партнёр, клиент платит ему напрямую. Краска для стен — технический материал: её покупаем мы, а цвет выбираете вы.
Цвет мы проверяем при свете, который будет в комнате: одна и та же краска при 2700 K и при 4000 K выглядит по-разному. Как цветовая температура меняет цвета интерьера, — в статье о цветовой температуре света.
Спецификация материалов клиента
Спецификация — чек-лист материалов, которые выбирает клиент: плитка, сантехника, светильники, бра, двери, пол, плинтус, механизмы, техника. У каждой позиции — название, модель, количество, ссылка, кто выбирает и кто покупает, к какому этапу она нужна на объекте — до гипсокартона, после гипсокартона, после плитки, после малярки, после финиша — и статус: заказано, ждёт доставку, на объекте.
Таблицу ведёт Анна вместе с вами, на русском и латышском. Финишные материалы вы можете купить сами; чаще всего их заказываем мы — по розничной цене магазина на день покупки, отдельным счётом. Механизмы и светильники не дублируются: они в спецификации электрики.
Мебель: что входит в проект
Мебель санузла входит в проект санузла — она проектируется вместе с плиткой и выводами воды. Эскиз кухни входит в проект, потому что по нему ставятся выводы. Детальный проект мебели остальных помещений и согласование с мебельщиками — раздел F, от 10 €/м² без PVN.
Кухонная мебель и шкафы в смету ремонта не входят: их делают мебельщики-партнёры, клиент платит им напрямую, и гарантия — их. Партнёры есть, но выбор за вами.
3D-визуализация: когда она нужна
3D-визуализация для работ не обязательна: бригада работает по чертежам, и они точнее любого изображения. Она нужна вам — чтобы до ремонта увидеть помещение целиком: как пол сочетается со стенами, мебелью и светом, не слишком ли тёмная краска, не кажется ли коридор узким.
3D заказывается по помещениям: для жилых — от 20 €/м², для санузла — от 300 €, цены без PVN. Её можно заказать только для тех помещений, где это вам важно, — например, для гостиной с кухней, где больше всего материалов, или для санузла, где плитку и сантехнику нужно увидеть вместе. Как визуализация связана с розетками и выводами, — в статье инженерия в дизайн-проекте.