Как мы делаем дизайн-проект: от брифа до рабочих чертежей
Дизайн-проект нужен для того, чтобы все решения по квартире были приняты на бумаге, а не на объекте под шум перфоратора. Работа идёт в семь шагов: бриф, планировка, покрытия, инженерия, спецификации и, по желанию, мебель и 3D-визуализация.
На каждом шаге клиент получает конкретный результат — лист, таблицу или вариант планировки — и сам решает, двигаться ли дальше. Весь проект занимает один-два месяца и начинается после подписания договора на ремонт, параллельно с подготовкой объекта, поэтому сроки ремонта не сдвигаются. Строители потом работают по чертежам с размерами в миллиметрах: где стоит перегородка, на какой высоте розетка, откуда идёт вода к посудомоечной машине. Смета, зафиксированная в договоре, держится именно на этих чертежах — чем меньше решений остаётся «на потом», тем меньше поводов для доплат.
Из каких разделов состоит дизайн-проект
Проект разделён на разделы A–G. Так же они названы в приложении к договору, так же разложены папки проекта, и так же нумерует листы Анна, наш проектировщик и дизайнер. Буква на листе сразу говорит, к какой части работ он относится.
- A. Бриф. Анкета о том, как вы живёте, и визуальный бриф со стилями и палитрами.
- B. Планировка. Обмер, демонтаж, новые стены, расстановка мебели, развёртки стен.
- C. Покрытия. Плитка, полы, потолки, двери.
- D. Инженерия. Электрика, водопровод и канализация, вентиляция.
- E. Спецификации. Перечень материалов и оборудования с привязкой к этапам работ.
- F. Мебель. По желанию клиента.
- G. 3D-визуализация. По желанию клиента.
Базовый пакет — разделы A–E. Для санузла в него входит и мебель (F): мебель санузла проектируется вместе с плиткой и выводами воды, иначе её не привязать точно. Мебель остальных комнат и 3D-визуализация заказываются отдельно, если они вам нужны. Чем технический проект отличается от «красивых картинок», — в статье о техническом дизайне интерьера.
Бриф: с чего начинается работа
Бриф заполняется после подписания договора, когда обмер, смета и фотографии квартиры уже есть. Это заполняемый PDF на русском или латышском: 19 разделов и 332 пункта — от того, кто готовит и сколько человек в семье, до розеток у кровати и места для пылесоса. У каждого пункта три ответа: «да», «нет» и «?». Знак вопроса — нормальный ответ: он показывает, где нужен наш совет.
Вместе с анкетой клиент получает визуальный бриф: восемь стилей интерьера, шесть цветовых палитр и фотографии по помещениям, у каждой — «нравится» или «не моё» и поле для комментария. После этого мы присылаем первичный обзор брифа в формате «вопрос — ответ»: где выбор противоречит сам себе и что мы предлагаем. Как устроены оба брифа и что происходит с ответами, — в статье дизайн-бриф и визуальный бриф.
Обмер и планировка: сначала стены, потом мебель
Планировка строится цепочкой листов, и каждый следующий наследует геометрию предыдущего. Первым идёт чистый план по инвентаризационному делу, затем обмер на месте — размеры в миллиметрах, лист A4 в масштабе 1:50. Дальше — план демонтажа: что сносим и что остаётся.
На этой основе мы рисуем варианты новых стен и на каждом — мебель отдельным цветом. На второй странице каждого варианта — описание с плюсами и минусами на вашем языке: где шкаф глубже, где проход шире, что выигрывает кухня. Мебель проверяет стены: если диван не встаёт, стена сдвигается на листе, а не в бетоне. Выбранный вариант уходит архитектору для согласования перепланировки, и только после регистрации начинается снос. Весь путь от плана из дела до развёрток стен — в статье обмер и планировка в дизайн-проекте.
Покрытия: плитка, полы и потолки до первого реза
В разделе C решается то, что потом видно каждый день. Раскладка плитки делается по развёрткам стен: откуда начинается ряд, где проходит подрезка, как плитка встречается с нишей и трапом. Для одного санузла мы обычно показываем два варианта — например, плитка горизонтально и вертикально, — и клиент выбирает по листу, а не после укладки первой стены.
Для пола составляется карта высот: замеры уровня по точкам квартиры показывают, где нужно бетонировать и какой толщины будет выравнивающий слой, чтобы пол между комнатами был без порогов. Натяжные потолки у нас монтируются с теневым профилем; карнизы для штор, спрятанные в потолок, и закладные под люстры решаются на этом же шаге — после монтажа потолка их уже не добавить.
Инженерия: где будет каждая розетка и каждый вывод воды
Раздел D — то, что после отделки уже не исправить без вскрытия стены. План розеток и выключателей показывает каждую точку с высотой от чистого пола и привязкой к углу или проёму. На развёртках кухни, санузла, гардеробной и зоны телевизора видно, что над чем находится: розетка для посудомоечной машины — на кабеле в цоколе кухонной мебели, вывод для плиты — кабелем из стены, выключатель у зеркала — на своей высоте.
Отдельные листы — водопровод и канализация санузла и кухни: где выходит холодная и горячая вода, где сифон, на какой высоте слив раковины и посудомоечной машины. Вентилятор санузла и кухонная вытяжка тоже стоят на листах — с привязкой к вентиляционной шахте. Подробно — в статье инженерия в дизайн-проекте.
Спецификации: что покупать и к какому этапу
Раздел E переводит проект в список покупок. Анна по брифу подбирает финишные материалы — плитку, пол, сантехнику, светильники, двери, плинтус — и сводит их в спецификацию: модель, количество, ссылка, кто выбирает и кто покупает, к какому этапу материал должен быть на объекте. Таблица общая с клиентом, статус каждой позиции виден сразу: заказано, ждёт доставку, на объекте.
Выбрать и купить финишные материалы клиент может сам. Чаще всего их заказываем мы — по розничной цене магазина на день покупки, отдельным счётом. Тогда плитка не опаздывает к плиточнику, а инсталляция — к монтажу гипсокартона.
Мебель и 3D-визуализация — по желанию
Эскиз кухни входит в проект: по нему ставятся выводы воды и розетки. Детальный проект мебели (раздел F) и согласование с мебельщиками — отдельная услуга. Кухонная мебель и шкафы в смету ремонта не входят: их делают мебельщики-партнёры, клиент платит им напрямую, и гарантия тоже их. Наша задача — чтобы мебель встала на свои места: выводы воды, розетки и закладные в проекте уже стоят под неё.
3D-визуализация (раздел G) для работ не обязательна — бригада работает по чертежам. Она нужна, чтобы увидеть комнату целиком до ремонта: как сочетаются пол, стены, мебель и свет. Её заказывают те, кому важно убедиться в результате заранее. О плитке, потолках, спецификации, мебели и 3D подробнее — в статье покрытия, спецификации, мебель и 3D.
Сколько стоит и сколько длится дизайн-проект
Цена считается от площади по обмеру. Санузел оценивается отдельно, одной суммой на квартиру — и для совмещённого санузла, и для раздельных ванной и туалета.
Цены указаны без PVN. В смете капитального и дизайнерского ремонта проект стоит отдельной строкой. Срок — один-два месяца; проект начинается после договора и идёт параллельно с подготовкой объекта. В проект не входят проект перепланировки для согласования в системе BIS (его готовит сертифицированный архитектор), проект бетонирования пола и проект замены радиаторов — это отдельные услуги.
Почему проект делается только под наш ремонт
Проект отдельно от ремонта мы не продаём. Чертёж ценен тогда, когда по нему строят те, кто его рисовал: Олег видит каждый лист до начала работ, бригада знает, где искать размер, а вопросы с объекта решаются в тот же день. Авторский надзор при нашем ремонте — без доплаты. У вас одна команда и один ответственный за весь путь от брифа до последней розетки.
Если у вас уже есть проект другого дизайнера, мы работаем по нему: проверяем, можно ли его построить, и дорабатываем то, чего не хватает для работ. Иногда выгоднее сделать новый проект — это оценивает Олег, посмотрев листы. Первый шаг в любом случае один: заявка, предварительная смета и договор, после которого начинается бриф.