Sanmezgla remonts lietuviešu projektā: vanna un cena

Lietuviešu projekts ir lielpaneļu nami ar nelielām virtuvēm un sēžamo vannu. Sanmezgls ir dalīts: vannas istaba un tualete atrodas blakus, un tās atdala plāna starpsiena. Iekšsienas starp telpām ir ģipša plātnes ap 8 cm biezumā uz koka karkasa, tās nav nesošas. Tāpēc šajā sērijā telpas var pārkārtot: apvienot virtuvi ar viesistabu, paplašināt sanmezglu uz gaiteņa rēķina vai pārnest durvju ailu.

Daudzos šīs sērijas namos sanmezgls ir salikts kā rūpnīcas kabīne ar plānām sienām. Iestiprināt tajā instalācijas rāmi nedrīkst — siena nav paredzēta slodzei, tāpēc piekaramais pods iespējams tikai kopā ar kabīnes demontāžu un jaunu sienu. Par to, kas mainās pārējā dzīvoklī — grīdās, radiatoros un griestos, — esam rakstījuši rakstā par lietuviešu sērijas dzīvokļa kapitālo remontu.

Šis ir tipiskais attēls. Precīzus izmērus un sienu stāvokli redzam apskatē un inventarizācijas lietā, pirms projekta un tāmes.

Apvienošana nozīmē, ka starpsienu starp vannas istabu un tualeti nojauc kopā ar veco kabīni, un iznāk viena telpa ar vannu vai dušu, tualetes podu, izlietni un vietu veļas mašīnai. Mūsu tipveida tāmē šāds sanmezgls ir ap 3,8 m²; precīzi izmēri ir zināmi pēc uzmērījuma un demontāžas.

Jebkura starpsiena, kabīne vai siena ir pārplānošana, pat ja jaunās sienas stāv vecajās robežās. Tā notiek pēc pārplānošanas projekta, kas reģistrēts BIS: Jūs iedodat inventarizācijas lietu, paši ieejat BIS un noformējat pilnvaru arhitektam. Kā izvēlēties starp variantiem ar projektu un bez — rakstā par dzīvokļa pārplānošanu no idejas līdz projektam. Starpsienu un kabīni nojaucam tikai pēc reģistrācijas.

Ja sanmezglu paplašina uz gaiteņa rēķina, tas ir tas pats pārplānošanas projekts, tikai ar jaunām sienu robežām. Kā tas izskatās paveiktā darbā, var redzēt lietuviešu sērijas sanmezglā Imantā.

Vecās ģipša starpsienas gadu desmitos uzkrāj mitrumu un zaudē izturību — piesitot tās drūp kārtām. Izlīdzināt tādu sienu ar biezu apmetuma kārtu nav lietderīgi: smaga java ar laiku atdalās kopā ar pamatni.

Tāpēc kapitālajā remontā sanmezgla sienas vienmēr top no jauna: mitrumizturīgs ģipškartons uz metāla karkasa, iekšā akmens vate. Profils ir 75 mm, siena kopā ar ģipškartonu — ap 100 mm. Sienā vietu atrod caurules un zemapmetuma kārbas, stūri ir taisni zem flīzēm, un vate slāpē ūdens troksni.

Vietas spogulim, boilerim, dvieļu žāvētājam un instalācijas rāmim atzīmē pirms apšuvuma: karkasā ieliek iestrādnes. Kabīnes montāža no profiliem un ģipškartona — no 50 € par sienas m², instalācijas rāmja montāža ar pieslēgšanu — no 150 €.

Pēc apvienošanas atbrīvojas vieta, kuras sēžamās vannas laikā nebija. Kas tur stāvēs, izlemjat Jūs: pilna izmēra vanna vai duša ar stikla sienu. Projekts parāda abus variantus Jūsu platībā, ar visiem izvadiem un augstumiem.

Vannu izvēlas pēc materiāla, izmēra un tā, kā tā balstās uz grīdu, — par to rakstā par vannas modeļa izvēli. Pie sienas piekļauto vannu uzstāda un nostiprina pirms flīzēm, lai flīzes ar rezervi aizietu uz malas.

Ja izvēlaties dušu, cenu nosaka traps un stikls: nekustīga stikla siena (walk-in) ir lētāka par dušas durvīm nišā. Jaucējkrāns vannai un dušai ir viena pozīcija. Klienta materiāliem orientieri ir šādi: dušas traps ap 200 €, walk-in stikla siena ap 400 €, durvis nišā ap 1 200 €, jaucējkrāns no 150 €.

Sanmezglā grīdu veido no jauna vienā aprēķinā ar kanalizāciju un hidroizolāciju, un vecās kabīnes slieksnis aiziet. Cik zemu var nolaist dušas zonu, nosaka kanalizācija: caurulei uz trapu katrā metrā jānolaižas par 2–3 cm, un tam pieskaita trapa korpusu, izlīdzinošo kārtu, hidroizolāciju, līmi un flīzes.

Atskaites punkts ir pieslēgums kanalizācijas stāvvadam. Kamēr vecā kabīne nav nojaukta un stāvvads nav atvērts, šis punkts zināms tikai aptuveni, tāpēc galīgo dušas zonas augstumu nosauc pēc atvēršanas. Ja trapu grīdas līmenī iestrādāt neizdodas, dušas zonu paceļ uz neliela podesta — tas ir vienīgais veids, kā dot slīpumu. Citās sērijās rezerve ir citāda: 602. sērijā podestam vajadzīgi 10–15 cm, — par to rakstā par sanmezgla remontu 602. sērijā.

Lai pazeminātu kanalizācijas trejgabalu, vajadzīga piekļuve stāvvadam no apakšas, faktiski no kaimiņu dzīvokļa. To saskaņo dzīvokļa īpašnieks, un jautājumu atrisina pirms demontāžas. Dušas zonas slīpums vai podests — no 200 €, dušas trapa montāža — no 100 €.

Hidroizolāciju klājam divās kārtās uz visas grīdas un visām sienām: grīdai — no 15 € par m², mitrās zonas sienām — no 15 € par m². Stūrus, grīdas un sienas savienojumu un cauruļu caurejas aplīmē ar elastīgu lenti. Ja veļas mašīnai atvienojas šļūtene, ūdens paliek sanmezglā, nevis aiziet pie kaimiņiem.

Lielākā daļa sanmezgla pēc remonta ir paslēpta: caurules, stāvvadi, hidroizolācija, karkasi un kabeļi. Tāpēc katru slēpto darbu nofotografējam un nofilmējam pirms aizvēršanas un nosūtām uz objekta WhatsApp grupu.

Vecie stāvvadi — čuguna kanalizācija un tērauda ūdensvads — no iekšpuses aizaug un korodē. Tos maina savā vietā: kanalizācijas stāvvada nomaiņa — no 100 €, ūdensapgādes stāvvada nomaiņa — no 100 €. Stāvvadu iztukšošanu pasūtāt Jūs namu pārvaldē, un piekļuvi kaimiņu dzīvokļiem arī saskaņojat Jūs, — mēs paskaidrojam, kas jādara.

Dvieļu žāvētājam iesakām elektrisko: tas nav atkarīgs no karstā ūdens atslēgumiem. Apkure šajos namos ir vienas caurules sistēma ar čuguna radiatoriem, un patvaļīga radiatora nomaiņa izjauc cirkulāciju kaimiņiem, tāpēc radiatorus mainām tikai pēc projekta un saskaņojot ar namu pārvaldi.

Mitrais gaiss aiziet caur ventilatoru šahtā: nosūces ventilators ar pretvārstu — no 30 €. Sprauga ap 10 mm zem durvīm dod gaisa pieplūdi; bez tās ventilators strādā tukšgaitā.

Darbi pēc mūsu tipveida tāmēm:

Darbi — bez materiāliem un nodokļiem, tehniskais dizains — ar PVN virsū. Pārplānošanas projekts sanmezgla tipveida tāmē neietilpst: dzīvokļa tāmē tas ir dzīvojamo telpu blokā. Sanmezgls kapitālajā ciklā aizņem 40–50 darba dienas kopā ar projektu, apvienots dalītais — ap 45; precīzs termiņš ir tāmē. Kamēr notiek darbi, sanmezgls nedarbojas, tāpēc remonta laikā dzīvoklī dzīvot nevar. Līgumā summa tiek fiksēta ar vienu skaitli un nemainās.

Sanmezglu pārbauda pa posmiem, un lielākā daļa pārbaužu notiek pirms flīzēm.

• Pirms apšuvuma — caurules, izvadi un iestrādnes karkasā ir pēc plāna; tas redzams foto un video.
• Hidroizolācija — divas kārtas uz visas grīdas un sienām, lente stūros un cauruļu caurejās.
• Slīpums — ielejiet ūdeni dušas zonā: tas aiztek trapā un nekur nestāv peļķē.
• Ventilācija — ventilators velk, pretvārsts aizveras, zem durvīm ir sprauga.
• Savienojumi — ar ieslēgtu ūdeni pārbaudīti visi pieslēgumi pie ierīcēm un stāvvadiem.

Ja punktu nevar pārbaudīt, jo posms jau aizvērts, atbildi dod foto un video: katru slēpto posmu nofilmējam pirms aizvēršanas.

Sanmezgla tehnisko dizainu veido Anna, projektētāja un dizainere: plāns ar ierīcēm, flīžu izkārtojums, izvadi un augstumi. Tāmi un objekta apskati vada Oļegs, brigāde strādā pēc rasējumiem. Sanmezglu mēs darām tikai kapitālajā ciklā — no demontāžas līdz santehnikai, ar jaunām sienām, hidroizolāciju un stāvvadiem, — tāpēc par rezultātu atbild viens izpildītājs.

Strādājam pilnā ciklā: projekts, inženierija, apdare un nodošana vienās rokās. Remontos kopš 2000. gada.

• 0% avansa par montāžas darbiem — maksa par paveiktajiem posmiem, projekts un iekārtas tiek apmaksāti ar atsevišķiem rēķiniem pirms darbu sākuma;
• Fiksēta tāme līgumā — summa darba gaitā nemainās; slēptos defektus, kas atklājas demontāžā, parādām Jums, saskaņojam un ierakstām tāmē blokā «Papildu darbi» pirms šo darbu sākuma — izlemjat Jūs;
• Vienmēr sazināmi — foto un video par katru posmu un par katru slēpto posmu pirms aizvēršanas;
• Juridiskā garantija — 5 gadi kapitālajam remontam, 2 gadi kosmētiskajam.

Ja plānojat sanmezgla remontu lietuviešu projektā, sāciet ar provizorisko tāmi: budžetu aprēķina pēc plānojuma, saskaņo, un tikai pēc tam inženieris brauc uz objektu.