Эргономика квартиры: ошибки планировки и их цена

На бумаге стена сдвигается одной линией. На объекте то же движение — это демонтаж, новый каркас, шпаклёвка и покраска, перенесённые розетки, а иногда и другая дверь. Поэтому планировку мы не показываем одним вариантом. На каждом варианте стен мебель рисуется отдельным цветом, а на второй странице листа — описание на Вашем языке: что меняется, какие плюсы и минусы.

В одном проекте этой осени два варианта отличались местом гардеробной. В первом гостиная от окна до гардеробной была 3740 мм, во втором — 4820 мм: хватило места для зоны телевизора, дивана, обеденного стола и свободного прохода. Цену этого заплатила спальня — она стала короче, 3840 мм вместо 5050 мм. Такой компромисс лучше увидеть в цифрах до стройки, чем почувствовать после неё. Как листы планировки следуют друг за другом, — в статье об обмере и планировке в дизайн-проекте.

Самая частая ошибка — дверь, которая открывается на шкаф, на другую дверь или на кровать. На пустом плане этого не видно, на листе с мебелью — сразу. Поэтому у каждой двери мы рисуем дугу открывания и смотрим, что оказывается под ней. Межкомнатные двери закладываем шириной 700 или 800 мм, с отступом от соседней стены не меньше 5 см — тогда наличник и ручка ничему не мешают.

Проходы проверяются так же. В гардеробной со шкафами глубиной 600 мм с двух сторон между ними остаётся 900–1030 мм — достаточно, чтобы открыть дверцу и встать перед шкафом. В одном проекте вход в спальню идёт через небольшой тамбур 1190 × 1210 мм: дверь не распахивается прямо в комнату, и кровать не видна из коридора. Такие вещи решают миллиметры, поэтому они стоят на листе, а не откладываются на «посмотрим на месте».

Эргономика кухни — это порядок: холодильник, мойка, посудомоечная машина, плита. Если посудомоечная машина далеко от мойки, воду и слив приходится тянуть вдоль всей стены, а грязную посуду — носить через всю кухню. Поэтому лист кухни начинается со списка техники и её ширин: холодильник, индукционная плита, духовой шкаф и микроволновка, мойка, вытяжка, посудомоечная машина.

В одном проекте кухня угловая: вдоль одной стены мойка 600 мм, посудомоечная машина 450 мм и холодильник 600 мм, вдоль другой — плита и колонна с духовым шкафом и микроволновкой. По этому списку ставятся выводы воды и розетки, каждый — с расстоянием от угла: розетка посудомоечной машины — на кабеле в цоколе кухонной мебели, вывод для плиты — кабелем из стены с запасом. Кухню делают мебельщики-партнёры, но они получают готовую схему выводов, и Вам не нужно согласовывать две фирмы между собой.

Нехватка мест хранения обнаруживается после переезда, когда вещам некуда встать. Поэтому в брифе есть вопросы и об этом: где будет стоять пылесос и что должно поместиться в прихожей. Ответы превращаются в шкафы и ниши на плане, а не в мебель, которая потом занимает проход.

Гардеробная — хороший пример того, как цифры помогают выбрать. В одном проекте её перенесли на сторону спальни: внутри 2630 × 2230 мм, шкафы глубиной 600 мм буквой П, всего 5410 мм шкафов, проход между ними — 1030 мм. В другом варианте общая длина шкафов была 5220 мм. Разница небольшая, но Вы видите её до выбора, а не после того, как шкаф уже заказан. Если ради хранения нужно двигать стены, перепланировку регистрируют до сноса, — об этом в статье о согласовании перепланировки в BIS.

Розетка за шкафом и выключатель за открытой дверью — ошибки, которые в готовом ремонте исправляются вскрытием стены. Перенос розетки или выключателя без замены проводки стоит от 100 € за точку, а за ним идут шпаклёвка и покраска. Поэтому точки электрики мы рисуем на утверждённой планировке с мебелью и на развёртках стен: у каждой точки есть высота от чистого пола и привязка к углу или проёму.

Пример — стена с телевизором: розетки и интернет за телевизором на высоте 1300 мм, чтобы провода не было видно, ещё один блок в полке на высоте 350 мм, а у двери — выключатели общего света и подсветки штор на высоте 900 мм. В спальне выключатели света дублируются у кровати, у входной двери ставится мастер-выключатель. Как план электрики связан с Вашим распорядком дня, — в статье о плане электромонтажа.

В санузле работает каждый сантиметр. Если под ванну остаётся 0,67 м, а не 0,80 м, это уже другая модель ванны или другой вариант планировки. В одном проекте санузел сдвинули на 30 мм ради кухни, и прихожая стала шириной 1210 мм вместо 1240 мм — такой обмен Вы видите в описании вариантов и утверждаете до стройки.

Дверь санузла мы проверяем по унитазу и раковине, инсталляцию — по раскладке плитки, а к трубам оставляем ревизионный люк, чтобы до них можно было добраться, не разбивая плитку. Если вдоль стены идут трубы, их толщину мы обмеряем на объекте и вписываем в лист, а не принимаем на глаз. Выводы воды и канализация — на отдельном листе; подробнее — в статье инженерия в дизайн-проекте.

Люстра в центре комнаты логична на пустом плане, а после расстановки мебели часто висит сбоку от стола. Поэтому точки света мы привязываем к мебели: люстра — над столом, ночной свет — в коридоре и ванной, подсветка штор — у окна. Вентиляционные решётки и светильники согласуются на одном листе, чтобы решётка не оказалась там, где задумана люстра. Почему место светильника так важно, — в статье о расположении светильников.

Некоторые решения после монтажа потолка уже не принять. Ниша для скрытого карниза штор строится вместе с потолком — от 120 € за погонный метр, а после монтажа её не добавить. То же с закладными под люстры: их предусматривают в проекте, иначе тяжёлый светильник надёжно закрепить не к чему.

Если перегородка из гипсокартона встала на 10 см не там, где нужно, последствия — более узкий шкаф, неудобно открывающаяся дверь и перенесённые розетки. Цену переделки можно посчитать. Для стены длиной 3 м и высотой 2,7 м (около 8 м²) демонтаж и новая перегородка с шумоизоляцией стоят от 400 €, полный малярный цикл с двух сторон по Knauf Q3 — ещё от 480 €. Итого от 880 € только за работы, без материалов и налогов, не считая электрики в стене и отделки пола.

В проекте то же изменение — это перенос линии на листе. После сноса и штукатурки мы перемеряем квартиру: размеры могут уйти на 1–3 см, и какие стены выравнивать, Олег решает вместе с Вами — не каждое отклонение стоит денег. Несущие конструкции и наружные стены мы не проектируем и не меняем.

Эргономику проверяет технический дизайн-проект: планировка с мебелью, развёртки стен, точки электрики и воды.

Цены проектов — плюс PVN. Для сравнения: проект 30 м² жилых помещений — от 900 €, одна перестроенная перегородка и три перенесённые розетки — от 1 180 € за работы.

Варианты планировки, мебель на каждом варианте и точки по мебели рисует Анна, наш проектировщик и дизайнер. Проект начинается после договора на ремонт, занимает один-два месяца и идёт параллельно с подготовкой объекта, поэтому сроки ремонта не сдвигаются. Отдельно от ремонта проект мы не продаём: Олег видит каждый лист до начала работ, а бригада строит по тем же размерам, по которым Вы выбирали.

Работаем по полному циклу: проект, инженерия, отделка и сдача в одних руках. В ремонте с 2000 года.

• 0% аванса на монтажные работы — оплата за выполненные этапы, проект и оборудование оплачиваются отдельными счетами до начала работ;
• Фиксированная смета в договоре — сумма не меняется в процессе; скрытые дефекты, вскрытые при демонтаже, показываем Вам, согласуем и вносим в смету блоком «Дополнительные работы» до начала этих работ — решаете Вы;
• Всегда на связи — фото и видео по каждому этапу и каждого скрытого этапа до его закрытия;
• Юридическая гарантия — 5 лет на капитальный ремонт, 2 года на косметический.

Если Вы планируете ремонт с новой планировкой, начните с предварительной сметы: бюджет считается по планировке, согласуется, и только после этого инженер выезжает на объект.