Кухня в 103 серии: ремонт под мебель и цена

У 103 серии кирпичные наружные стены, которые хорошо держат тепло, а внутренние перегородки — гипсолитовые и в большинстве не несущие. Старый гипсолит крошится, плоскость идёт волнами, и толстый слой штукатурки на нём — это лишний вес на перекрытии, а не выравнивание. Такую перегородку можно снести и собрать заново из гипсокартона на металлическом каркасе: прямые углы — и угловой гарнитур встаёт без щелей. Подробнее об особенностях серии — в статье о капитальном ремонте квартиры 103 серии.

Полы — деревянные, на лагах; под старым линолеумом обычно прогнувшиеся доски. Пол снимается до железобетонной плиты. Объединить кухню с комнатой или перенести её в комнату можно только по проекту перепланировки, зарегистрированному в BIS, и стены сносятся после регистрации.

Кухню мы делаем в составе ремонта квартиры: отдельные помещения берём, если ремонтируемая площадь — от 15 м². От обычной комнаты кухню отличают только сантехнические работы и, если нужно, демонтаж старого гарнитура.

Какая схема возможна, решает не модель вытяжки, а тип плиты. При газовой плите вытяжку к шахте не подключаем: канал остаётся свободным, чтобы при утечке газ уходил самотёком, без электричества. Это требование правил Кабинета министров № 238 для многоквартирных домов, поэтому над газовой плитой вытяжка работает в режиме рециркуляции с угольным фильтром.

При электрической или индукционной плите вытяжку выводят в шахту через обратный клапан — только так жир, пар и тепло действительно уходят из квартиры. Выход у вытяжки обычно Ø150 мм, трасса — короткая и с наименьшим числом колен. Если плита стоит у другой стены, воздуховод идёт к шахте по потолку и закрывается натяжным потолком или коробом из гипсокартона. Как выбрать схему и что проверить до закрытия потолка, — в статье о том, как устроена вытяжка на кухне.

Вытяжка вешается не ниже 65 см над электрической и 75 см над газовой поверхностью, розетку под неё закрывает верхний шкаф.

Самая большая нагрузка квартиры — на кухне, поэтому к каждому мощному потребителю идёт своя линия от щита: на духовой шкаф — автомат B16, на плиту — B20; духовку и чайник на один кабель не вешают. Каждая точка стоит по листу дизайн-проекта, с высотой от чистого пола и расстоянием от угла: розетка посудомоечной машины — в цоколе, вывод под индукционную плиту — кабелем с запасом, розетки вытяжки и подсветки — за шкафами.

Над столешницей обычно стоит несколько розеток подряд. Это блок с расстоянием 71 мм между центрами подрозетников, а не отдельные розетки рядом: так рамки не наезжают друг на друга, и плитку не приходится переделывать. От смесителя розетки рекомендуем ставить не ближе 60 см.

Индукционной плите часто нужно повышение мощности: новая проводка считается на 25 ампер, а старый ввод — на меньший ток. Мощность повышаем только в капитальном ремонте, потому что нужен новый кабель. Как меняют проводку целиком и где проходят трассы, — в статье о замене проводки в панельном доме.

Ошибка в выводе воды видна сразу после сборки мебели: слив не совпадает с посудомоечной машиной, труба упирается в ящик, и исправление — снова плитка и покраска. Поэтому в проекте есть отдельный лист водопровода и канализации кухни: где выходит холодная и горячая вода, где сифон, на какой высоте слив мойки и машины, каждый вывод — с расстоянием от угла.

Трубы прокладываем мы, в черновом цикле. На подаче к стиральной и посудомоечной машине стоят свои вентили, датчики защиты от протечки — под мойкой и за машиной. В домах с кухонным стояком узел учёта обычно уже стоит под мойкой: нижний шкаф — готовое ревизионное место, люк в плитке резать не нужно.

После демонтажа деревянного пола плиту бетонируют (Estrich), а там, где нужно, выравнивают наливным полом. Допуск основания под любое покрытие — 2 мм на 1 м, это проверяется правилом. Пол на кухне не гидроизолируем: обычно это винил, на бетоне можно класть и плитку, а одно покрытие можно провести в коридор и комнату без порогов. Бетонирование добавляет к сроку около 2 недель — это время сушки.

Стены под кухню штукатурятся по вертикали: если угол завален, мебельщику приходится подгонять столешницу, а у шкафов остаются щели. Верхние шкафы можно вешать и на стену из гипсокартона: закладные ставим по необходимости, при обшивке в два слоя они не нужны.

Эскиз кухни входит в технический дизайн-проект, даже если мебель потом делает партнёр: лист начинается со списка техники и её ширин, и под него ставятся выводы. Как в проекте появляются эскизы мебели и спецификации, — в статье о том, как устроены покрытия, спецификации и мебель в проекте.

Дальше порядок определён заранее: демонтаж, кабели и трубы, воздуховод до закрытия потолка, стены и пол, потолок и малярные работы, напольное покрытие. Гарнитур ставится после покраски и пола, фартук — после мебели, механизмы и светильники — на финише, плинтус — после дверей и мебели. Каждая скрытая работа снимается на фото и видео до закрытия.

Фартук кладут между столешницей и верхними шкафами, когда кухня уже собрана. Его высоту лучше знать сразу — от неё зависят выводы розеток; под плитку обычно оставляют 605 мм.

Кухню на заказ изготавливает и ставит наш мебельный партнёр по размерам из проекта, но выбор за Вами — заказать можно и в другой фирме. Мебельщик ставит встраиваемую технику, мойку и смеситель и подключает их к нашим выводам, монтирует подсветку в мебели. Мы зовём его на замер, согласуем сроки, открываем объект и после монтажа смотрим работу.

Кухню IKEA собирает наш мастер — целиком, нижний и верхний ярус, отдельной позицией сметы. Подключения в собранной мебели по Вашей просьбе делают и наши сантехники и электрики, если мебель подготовлена: кабели заведены, вырезы сделаны. Мебель мы не сверлим и не пилим — каждый отвечает за свою работу.

Свет привязывается к мебели: в рабочей зоне 4000 K показывает продукты в естественном цвете, в обеденной комфортнее 2700–3000 K, и у каждой зоны своя группа и свой выключатель.

Основные позиции прайса:

Цены — от, без материалов и налогов. Кухонная мебель в смету не входит: её оплачивают напрямую мебельщику, и гарантию на мебель даёт он. Как выглядит готовый объект этой серии, — 103 серия на улице Валдемара.

SD Būve un Projektēšana ведёт ремонт квартиры полным циклом: проект, инженерия, отделка и сдача в одних руках. В ремонте с 2000 года.

• 0% аванса на монтажные работы — оплата за принятые этапы, проекты — после сдачи, оборудование — отдельным счётом;
• Фиксированная смета в договоре — цены утверждённых строк не меняются, объёмы — по факту, новые работы — только с Вашего согласия;
• Всегда на связи — фото и видео по каждому этапу и каждой скрытой работе до её закрытия;
• Юридическая гарантия — 5 лет на капитальный ремонт, 2 года на косметический; на электромонтажные работы — 5 лет при любом виде ремонта.

Если ремонт кухни в 103 серии уже в планах, начните с предварительной сметы: бюджет считается по планировке, согласуется, и только после этого инженер выезжает на объект.