Ремонт пола в квартире: основание, ламинат, винил
Ремонт пола в квартире служит годами, когда сначала приводится в порядок основание, а уже потом выбирается покрытие. Ламинат, винил или паркетная доска хорошо выглядят только на ровном и сухом основании: иначе покрытие начинает «гулять», у плинтуса появляются щели, а швы поднимаются через несколько месяцев.
Поэтому пол меряют правилом, а не оценивают на глаз, и допуск известен заранее — 2 мм на 1 метр. Что делать со старым полом, решается на осмотре по замеру перепадов: деревянный пол демонтируется и бетонируется, небольшой перепад выравнивается наливным полом. Время сушки заложено в график с самого начала, поэтому не становится сюрпризом, и Вы заранее знаете и срок, и то, что и зачем делается в каждой комнате.
Почему старый деревянный пол нельзя просто перекрыть
Деревянные полы, которые прослужили 50–60 лет, обычно с незакреплёнными лагами, прогибом и накопившимся в конструкции мусором. Новое покрытие на таком основании повторяет все его недостатки — скрип, волны и наклон. Поэтому в капитальном ремонте пол снимается до плиты: доски, лаги и изоляция, мусор вывозится. Это занимает 1–2 дня.
В разных домах деревянный пол разной толщины, и заранее точно не посчитать ни слой бетона, ни объём мусора. Это становится ясно после демонтажа, и в смете объёмы считаются по факту. Как идёт демонтаж и что снимается до основания, — в статье о демонтажных работах в ремонте.
Какое основание нужно — решается на осмотре
Чтобы покрытие служило и на него действовала гарантия, основание доводится до допуска. Способ зависит от того, что лежит под старым покрытием:
- деревянный пол — демонтаж и бетонный пол Estrich;
- кривая бетонная плита, например в 602 серии, — Estrich по горизонту, часть высоты помещения при этом теряется;
- небольшой перепад — наливной пол.
В предварительной смете бетонирование стоит отдельной строкой с нулевым количеством: его стоимость видна сразу, а объём появляется после осмотра. Некоторые производители ламината и винила требуют основания ещё ровнее — 1 мм на 1 метр.
Бетонный пол Estrich: проект, заливка, сушка
Бетон даёт заметную нагрузку на перекрытие, поэтому сначала нужен проект: сертифицированный строительный инженер оценивает плиту, задаёт уровни и толщину слоя — это около 5 рабочих дней. Проект и саму заливку делают наши партнёры — проектировщик и фирма, которая заливает стяжку. Вы платите им напрямую, гарантию на стяжку даёт фирма, а мы организуем работу: вызываем на объект, согласуем сроки и обеспечиваем доступ.
Толщина стяжки — от 4 до 15 см по состоянию основания и проекту. Заливка занимает один день, ходить можно через 3 дня, нагружать — не раньше чем через 2 недели. В санузле ставим опалубку, чтобы пол там был на 2 см ниже: после плитки уровень по всей квартире один. Под стяжку можно положить слой, гасящий звук, — пенопласт или жидкий пенопласт; по звукоизоляции это средний результат.
В старых домах с деревянными балками перекрытия Estrich мы не делаем: такую нагрузку на деревянное перекрытие не берём, даже если расчёт её допускает.
Уровень пола: выше или ниже прежнего
При бетонировании высоту пола можно немного поправить — пенопластом разной толщины и толщиной слоя в допустимых пределах. Пол выше прежнего позволяет сделать душевую зону без бортика: в 103 серии трап часто встраивается почти в уровень пола или подиум выходит 3–5 см, в 602 серии он выше — 10–15 см. Тогда учитывается высота входной двери и двери на балкон.
Пол ниже прежнего добавляет высоту помещению и упрощает установку дверей, но минимальный уровень задают канализационные трубы в санузле: без уклона вода не уйдёт. Уровень согласуется с проектировщиком и смотрится по всей квартире сразу, чтобы между комнатами не было перепадов.
Наливной пол и сушка основания
После шлифовки бетон может сохранять небольшую волнистость. Там, где нужна точность, — в санузле или под крупноформатным покрытием — заливают самовыравнивающуюся смесь, ходить по ней можно через 3 часа. По всей квартире её обычно не льют, потому что это дорого: только там, где без неё не обойтись.
Покрытие не укладывается на непросохшее основание. Если положить его раньше, влага запирается внутри: ламинат поднимается по швам, паркетную доску ведёт, под винилом появляется плесень — и проявляется это через несколько месяцев, уже после сдачи объекта. Поэтому сушку мы не сокращаем, а паузы заложены в график заранее. Как эти этапы встают в общий порядок ремонта, — в статье о 30 этапах капитального ремонта.
OSB на старый деревянный пол
Листы OSB поверх старого пола — быстрое решение: без демонтажа, вывоза мусора и бетонирования, и пол готов к отделке сразу. Но наклон и волнистость основания они не исправляют, и потом это проявляется «гулянием» покрытия и щелями у плинтуса. Если основание не держит допуск 2 мм на 1 метр, гарантию на напольное покрытие мы не даём и говорим об этом до сметы. Плитку на деревянное основание не кладут.
Ламинат, винил или паркет
Ламинат — выгодное решение для жилых комнат: большой выбор оттенков и рисунков, стойкость к царапинам и выцветанию. Винил на замке или на клею на 100 % влагостоек, поэтому хорошо подходит кухне и коридору, и в отличие от ламината его можно класть единым контуром без порогов на большей площади. Паркетная и инженерная доска дают фактуру натурального дерева, инженерная лучше переносит перепады влажности и температуры. На бетонном основании на кухне и в коридоре можно класть и плитку или керамогранит.
Покрытие с фаской подчёркивает каждую доску, без фаски — создаёт цельную плоскость с почти незаметными швами; обоим нужно ровное основание. Какое покрытие в какой комнате, решается в дизайн-проекте вместе с плинтусом и порогами. Как на кухне пол работает вместе с мебелью и стенами, — в статье о ремонте кухни в 103 серии; выбор покрытий в проекте — в статье о том, как устроены покрытия и спецификации.
Плинтус и пороги
Плинтус ставится после межкомнатных дверей и мебели — им завершается ремонтный этап. Выбор зависит от интерьера: плинтус из МДФ или пластика, полиуретановый под покраску или скрытый профиль с теневым швом, когда стена словно висит над полом. Одно покрытие можно провести через несколько комнат без порогов, если это допускает тип покрытия и площадь; там, где порог всё же нужен, его место показано в проекте, а не решается на объекте.
Тёплый пол и пол в новостройке
Тёплый пол мы делаем только электрический — водяной является частью системы отопления дома. Он возможен не только в санузле, но и в комнатах и на кухне, если основание бетонное. Под плитку нагревательный мат кладут в плиточный клей, под ламинат и винил — если подогрев допускает производитель покрытия. Тёплый пол отдельным заказом, без ремонта, не берём.
В новостройке с серой отделкой демонтаж и бетонирование обычно не нужны. Допуск 2 мм на 1 метр действует и здесь: ровность готового пола застройщика проверяем правилом до укладки покрытия.
Сколько стоит ремонт пола в квартире
Основные позиции прайса:
Цены — от, без материалов и налогов. Проект Estrich и заливка стоят в предварительной смете для полной картины бюджета, а до договора снимаются: их оплачивают напрямую партнёру. Все позиции по видам работ — в разделе цены на ремонт квартир.
SD Būve un Projektēšana ведёт ремонт квартиры полным циклом: проект, инженерия, отделка и сдача в одних руках. В ремонте с 2000 года.
- 0% аванса на монтажные работы — оплата за принятые этапы, проекты — после сдачи, оборудование — отдельным счётом;
- Фиксированная смета в договоре — цены утверждённых строк не меняются, объёмы — по факту, новые работы — только с Вашего согласия;
- Всегда на связи — фото и видео по каждому этапу и каждой скрытой работе до её закрытия;
- Юридическая гарантия — 5 лет на капитальный ремонт, 2 года на косметический; на электромонтажные работы — 5 лет при любом виде ремонта.
Если ремонт пола в квартире уже в планах, начните с предварительной сметы: бюджет считается по планировке, согласуется, и только после этого инженер выезжает на объект.
